Rua Barão do Triunfo, 478 (Campo Belo)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.918/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.918/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 300 mil (61 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.466/m²Unidade típica
R$ 737 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.201/m² – R$ 7.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 4.694/m²
Financiadas41%
- 06/07/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 284 mil (75%)61 m²R$ 380.000R$ 6.230/m²
- 21/07/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 199861 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 28/04/2026AP 112Apartamento em condomínio · construído em 199861 m²R$ 432.543R$ 7.091/m²
- 02/01/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 290 mil (100%)61 m²R$ 290.499R$ 4.762/m²
- 23/12/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 214 mil (76%)61 m²R$ 282.173R$ 4.626/m²
- 20/10/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 199861 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 23/09/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 222 mil (80%)61 m²R$ 277.475R$ 4.549/m²
- 17/12/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 199861 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
- 30/10/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 300 mil (100%)61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 01/07/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 199861 m²R$ 330.500R$ 5.418/m²
- 22/04/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 199861 m²R$ 314.000R$ 5.148/m²
- 30/12/2020AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 500 mil (68%)127 m²R$ 740.000R$ 5.827/m²
- 17/11/2020AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 453 mil (84%)127 m²R$ 542.353R$ 4.270/m²
- 15/09/2020AP 73Apartamento em condomínio · construído em 199861 m²R$ 442.000R$ 7.246/m²
- 28/05/2018AP 104Apartamento em condomínio · construído em 199861 m²R$ 269.000R$ 4.410/m²
- 15/02/2016AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199861 m²R$ 217.000R$ 3.557/m²
- 26/01/2015AP 83Apartamento em condomínio · construído em 199861 m²R$ 179.000R$ 2.934/m²
- 03/07/2014AP 124Apartamento em condomínio · construído em 199861 m²R$ 390.000R$ 6.393/m²
- 13/06/2014AP 122Apartamento em condomínio · construído em 199861 m²R$ 410.000R$ 6.721/m²
- 30/04/2014AP 133Apartamento em condomínio · construído em 199861 m²R$ 40.000R$ 656/m²
- 12/12/2013AP 53Apartamento em condomínio · construído em 199861 m²R$ 350.000R$ 5.738/m²
- 17/06/2013AP 63Apartamento em condomínio · construído em 199861 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 28/02/2013AP 114Apartamento em condomínio · construído em 199861 m²R$ 314.000R$ 5.148/m²
- 26/10/2012AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 372 mil (87%)127 m²R$ 430.000R$ 3.386/m²
- 31/10/2012AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 184 mil (80%)61 m²R$ 230.523R$ 3.779/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
650 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,3 mi
~41 unidades de 61 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 210 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
10 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 286 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.508/m² · 5 | R$ 2.608/m² · 64 |
| 2012 | R$ 3.582/m² · 4 | R$ 2.962/m² · 82 |
| 2013 | R$ 5.148/m² · 3 | R$ 3.783/m² · 59 |
| 2014 | R$ 6.393/m² · 3 | R$ 4.130/m² · 47 |
| 2015 | R$ 2.934/m² · 1 | R$ 3.483/m² · 39 |
| 2016 | R$ 3.557/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 4.348/m² · 43 |
| 2018 | R$ 4.410/m² · 1 | R$ 4.413/m² · 44 |
| 2019 | — | R$ 3.883/m² · 47 |
| 2020 | R$ 5.827/m² · 3 | R$ 4.199/m² · 38 |
| 2021 | — | R$ 5.073/m² · 62 |
| 2022 | R$ 5.148/m² · 1 | R$ 5.228/m² · 44 |
| 2023 | — | R$ 5.715/m² · 30 |
| 2024 | R$ 4.918/m² · 3 | R$ 6.548/m² · 66 |
| 2025 | R$ 4.626/m² · 3 | R$ 6.377/m² · 115 |
| 2026 | R$ 5.574/m² · 4 | R$ 6.466/m² · 71 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.508/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.582/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.148/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 6.393/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.934/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.557/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.410/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.827/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.148/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.626/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.574/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1030%
- Sem financiamento informado2370%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 30% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 70% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5987%
- Execuções, leilões e retomadas57,4%
- Partilhas e divisões22,9%
- Dação, permuta e outros onerosos22,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 87% | R$ 11,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 7,4% | R$ 399 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,9% | R$ 36 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,9% | R$ 470 mil |
Calculadora
R$ 737.173R$ 6.466/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão do Triunfo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 332 | Apartamento | 7 | R$ 4.744/m² | R$ 968 mil |
| Nº 347 | Loja | 1 | R$ 10.291/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 391 | Loja | 2 | R$ 9.546/m² | R$ 525 mil |
| Nº 427 | Sala | 112 | R$ 5.298/m² | R$ 445 mil |
| Nº 464 | Sala | 2 | R$ 5.128/m² | R$ 867 mil |
| Nº 511 | Loja | 1 | R$ 3.659/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 520 | Sala | 10 | R$ 3.091/m² | R$ 578 mil |
| Nº 550 | Sala | 32 | R$ 2.650/m² | R$ 268 mil |
| Nº 603 | Apartamento | 18 | R$ 5.066/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 612 | Sala | 75 | R$ 6.190/m² | R$ 677 mil |