Rua Barão do Triunfo, 1553 (Campo Belo)
Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 3,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.101/m²
- Vendas registradas
- 47
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 405 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 3,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.101/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 405 mil (40 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.466/m²Unidade típica
R$ 737 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.201/m² – R$ 7.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 47
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 7,8 mi
Mediana da listaR$ 8.371/m²
Financiadas24%
- 31/08/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2022360 m²R$ 3.350.000R$ 9.306/m²
- 07/08/2026AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2022360 m²R$ 2.916.381R$ 8.101/m²
- 18/08/2026AP 311Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 480.000R$ 12.973/m²
- 24/08/2026AP 322Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 309.737R$ 7.743/m²
- 24/08/2026AP 319Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 285.911R$ 7.727/m²
- 20/08/2026AP 04Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 281.498R$ 7.608/m²
- 25/05/2026AP 251Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 3 mi (80%)360 m²R$ 3.700.000R$ 10.278/m²
- 15/05/2026AP 262Apartamento em condomínio · construído em 2022360 m²R$ 3.007.018R$ 8.353/m²
- 28/05/2026AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 316 mil (78%)37 m²R$ 405.000R$ 10.946/m²
- 19/03/2026AP 222Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 304.685R$ 7.617/m²
- 09/02/2026AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2022360 m²R$ 2.625.750R$ 7.294/m²
- 21/01/2026AP 211Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 290.360R$ 7.848/m²
- 19/12/2025AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2022360 m²R$ 3.148.793R$ 8.747/m²
- 12/12/2025AP 311Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 300.000R$ 8.108/m²
- 25/11/2025AP 105Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 262.750R$ 7.101/m²
- 22/09/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 275.453R$ 7.445/m²
- 15/08/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2022360 m²R$ 2.904.000R$ 8.067/m²
- 02/07/2025AP 261Apartamento em condomínio · construído em 2022360 m²R$ 3.020.229R$ 8.390/m²
- 17/07/2025AP 310Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 345.889R$ 9.348/m²
- 12/06/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2022360 m²R$ 3.500.000R$ 9.722/m²
- 25/06/2025AP 516Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 286.853R$ 7.753/m²
- 07/05/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 202250% transferido360 m²R$ 1.500.485—
- 26/05/2025AP 302Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 115 mil (29%)37 m²R$ 402.165R$ 10.869/m²
- 10/04/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 2,7 mi (80%)360 m²R$ 3.350.000R$ 9.306/m²
- 16/04/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 108 mil (25%)37 m²R$ 432.000R$ 11.676/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.882 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,4 mi
~85 unidades de 40 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.120 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
12 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 316 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.608/m² · 64 |
| 2012 | — | R$ 2.962/m² · 82 |
| 2013 | — | R$ 3.783/m² · 59 |
| 2014 | — | R$ 4.130/m² · 47 |
| 2015 | — | R$ 3.483/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 3.883/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 4.348/m² · 43 |
| 2018 | — | R$ 4.413/m² · 44 |
| 2019 | — | R$ 3.883/m² · 47 |
| 2020 | — | R$ 4.199/m² · 38 |
| 2021 | — | R$ 5.073/m² · 62 |
| 2022 | — | R$ 5.228/m² · 44 |
| 2023 | — | R$ 5.715/m² · 30 |
| 2024 | R$ 9.054/m² · 18 | R$ 6.548/m² · 66 |
| 2025 | R$ 8.568/m² · 18 | R$ 6.377/m² · 115 |
| 2026 | R$ 7.974/m² · 12 | R$ 6.466/m² · 71 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 18 vendas · R$ 9.054/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 8.568/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 7.974/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 48 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.306/m² – R$ 6.622/m² | 0 |
| R$ 6.622/m² – R$ 6.939/m² | 1 |
| R$ 6.939/m² – R$ 7.256/m² | 5 |
| R$ 7.256/m² – R$ 7.573/m² | 3 |
| R$ 7.573/m² – R$ 7.890/m² | 9 |
| R$ 7.890/m² – R$ 8.207/m² | 4 |
| R$ 8.207/m² – R$ 8.524/m² | 2 |
| R$ 8.524/m² – R$ 8.840/m² | 2 |
| R$ 8.840/m² – R$ 9.157/m² | 0 |
| R$ 9.157/m² – R$ 9.474/m² | 4 |
| R$ 9.474/m² – R$ 9.791/m² | 3 |
| R$ 9.791/m² – R$ 10.108/m² | 0 |
| R$ 10.108/m² – R$ 10.425/m² | 7 |
| R$ 10.425/m² – R$ 10.741/m² | 0 |
| R$ 10.741/m² – R$ 11.058/m² | 3 |
| R$ 11.058/m² – R$ 11.375/m² | 1 |
| R$ 11.375/m² – R$ 11.692/m² | 1 |
| R$ 11.692/m² – R$ 12.009/m² | 0 |
| R$ 12.009/m² – R$ 12.326/m² | 0 |
| R$ 12.326/m² – R$ 12.642/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)714%
- Consórcio24%
- SFI, carteira hipotecária e outros36%
- Sem financiamento informado3876%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 14% | R$ 2,7 mi |
| Consórcio | 2 | 4% | R$ 4,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 6% | R$ 10,8 mi |
| Sem financiamento informado | 38 | 76% | R$ 58,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5093%
- Cessões de direitos23,7%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 93% | R$ 76,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,7% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 381 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 310 mil |
Calculadora
R$ 737.173R$ 6.466/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão do Triunfo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1302 | Apartamento | 8 | R$ 3.655/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1318 | Outros | 1 | R$ 12.673/m² | R$ 5 mi |
| Nº 1415 | Apartamento | 6 | R$ 4.499/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1457 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.606/m² | R$ 204 mil |
| Nº 1528 | Apartamento | 25 | R$ 4.628/m² | R$ 870 mil |
| Nº 1650 | Apartamento | 9 | R$ 5.454/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1651 | Casa | 1 | R$ 6.536/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1677 | Casa | 31 | R$ 4.375/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1744 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.054/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1750 | Casa | 1 | R$ 14.850/m² | R$ 2 mi |