Rua Barão do Triunfo, 1650 (Campo Belo)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 222 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.454/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 299 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 222 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.454/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,6 mi (299 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.466/m²Unidade típica
R$ 737 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.201/m² – R$ 7.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.228/m²
Financiadas—
- 18/06/2025AP 12 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 295 mil (20%)c/ vaga299 m²R$ 1.495.000R$ 5.000/m²
- 18/06/2025AP 51 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga302 m²R$ 450.000R$ 1.490/m²
- 07/11/2022AP 42 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga299 m²R$ 1.338.000R$ 4.475/m²
- 30/06/2014AP 92 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga299 m²R$ 933.718R$ 3.123/m²
- 17/03/2014AP 12 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga299 m²R$ 1.450.000R$ 4.849/m²
- 26/08/2013AP 71 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga302 m²R$ 1.500.000R$ 4.967/m²
- 09/10/2012AP 11 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga302 m²R$ 975.000R$ 3.228/m²
- 28/09/2012AP 12 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga299 m²R$ 960.000R$ 3.211/m²
- 14/08/2012AP 42 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga299 m²R$ 700.000R$ 2.341/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,5 mi
~15 unidades de 299 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 379 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
20% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.608/m² · 64 |
| 2012 | R$ 3.211/m² · 3 | R$ 2.962/m² · 82 |
| 2013 | R$ 4.967/m² · 1 | R$ 3.783/m² · 59 |
| 2014 | R$ 3.986/m² · 2 | R$ 4.130/m² · 47 |
| 2015 | — | R$ 3.483/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 3.883/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 4.348/m² · 43 |
| 2018 | — | R$ 4.413/m² · 44 |
| 2019 | — | R$ 3.883/m² · 47 |
| 2020 | — | R$ 4.199/m² · 38 |
| 2021 | — | R$ 5.073/m² · 62 |
| 2022 | R$ 4.475/m² · 1 | R$ 5.228/m² · 44 |
| 2023 | — | R$ 5.715/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 6.548/m² · 66 |
| 2025 | R$ 3.245/m² · 2 | R$ 6.377/m² · 115 |
| 2026 | — | R$ 6.466/m² · 71 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.967/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.475/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.245/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Operações societárias110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 9,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 222 mil |
Calculadora
R$ 737.173R$ 6.466/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão do Triunfo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1415 | Apartamento | 6 | R$ 4.499/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1457 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.606/m² | R$ 204 mil |
| Nº 1528 | Apartamento | 25 | R$ 4.628/m² | R$ 870 mil |
| Nº 1553 | Apartamento | 47 | R$ 8.101/m² | R$ 405 mil |
| Nº 1651 | Casa | 1 | R$ 6.536/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1677 | Casa | 31 | R$ 4.375/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1744 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.054/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1750 | Casa | 1 | R$ 14.850/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1890 | Apartamento | 58 | R$ 7.336/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1972 | Casa | 1 | R$ 7.411/m² | R$ 1,4 mi |