Rua Barão do Triunfo, 464 (Campo Belo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2015 (sala, R$ 56 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 5.128/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 867 mil
- 169 m² típicos
- Última venda
- mar/2015
- R$ 56 mil
Preço mediano · Sala
R$ 5.128/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 867 mil (169 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.119/m²Unidade típica
R$ 404 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.222/m² – R$ 6.177/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2013 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.914/m²
Financiadas—
- 04/09/2013CONJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980169 m²R$ 550.000R$ 3.254/m²
- 22/12/2011CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980169 m²R$ 435.000R$ 2.574/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.210 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,5 mi
~34 unidades de 169 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 799 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.574/m² · 1 | R$ 2.068/m² · 126 |
| 2012 | — | R$ 2.978/m² · 55 |
| 2013 | R$ 3.254/m² · 1 | R$ 3.002/m² · 36 |
| 2014 | — | R$ 4.918/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 4.079/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 5.290/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 4.793/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 4.511/m² · 31 |
| 2019 | — | R$ 3.920/m² · 30 |
| 2020 | — | R$ 3.971/m² · 23 |
| 2021 | — | R$ 4.314/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.606/m² · 24 |
| 2023 | — | R$ 3.929/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 2.970/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 4.412/m² · 39 |
| 2026 | — | R$ 5.298/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.254/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 56 mil |
Calculadora
R$ 404.405R$ 5.119/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão do Triunfo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 331 | Apartamento | 26 | R$ 5.693/m² | R$ 899 mil |
| Nº 332 | Apartamento | 7 | R$ 4.744/m² | R$ 968 mil |
| Nº 347 | Loja | 1 | R$ 10.291/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 391 | Loja | 2 | R$ 9.546/m² | R$ 525 mil |
| Nº 427 | Sala | 112 | R$ 5.298/m² | R$ 445 mil |
| Nº 478 | Apartamento | 31 | R$ 4.918/m² | R$ 300 mil |
| Nº 511 | Loja | 1 | R$ 3.659/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 520 | Sala | 10 | R$ 3.091/m² | R$ 578 mil |
| Nº 550 | Sala | 32 | R$ 2.650/m² | R$ 268 mil |
| Nº 603 | Apartamento | 18 | R$ 5.066/m² | R$ 1,3 mi |