Rua Barão do Triunfo, 1282 (Campo Belo)
Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.800/m²
- Vendas registradas
- 57
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 95 mil
- 25 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.800/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 95 mil (25 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.806/m²Unidade típica
R$ 81 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.459/m² – R$ 4.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 38 mil
Maior valorR$ 162 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas11%
- 08/07/2026GR 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 37.838R$ 1.514/m²
- 27/05/2026GR 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 140.000R$ 5.600/m²
- 11/05/2026GR 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 140.000R$ 5.600/m²
- 31/10/2025GR 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
- 23/07/2025GR 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 24/01/2025GR 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 107.149R$ 4.286/m²
- 24/01/2025GR 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 107.149R$ 4.286/m²
- 22/10/2024GR 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 110.000R$ 4.400/m²
- 22/10/2024GR 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 110.000R$ 4.400/m²
- 06/06/2023GR 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 12.463R$ 499/m²
- 06/06/2023GR 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 12.463R$ 499/m²
- 29/09/2022GR 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 117.500R$ 4.700/m²
- 29/09/2022GR 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 117.500R$ 4.700/m²
- 29/09/2022GR 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 78 mil (78%)25 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 29/09/2022GR 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 78 mil (78%)25 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 29/04/2022GR 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19775,09% transferido25 m²R$ 3.500—
- 13/12/2021GR 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 06/11/2021GR 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 121.680R$ 4.867/m²
- 30/04/2021GR 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 68.000R$ 2.720/m²
- 30/04/2021GR 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 68.000R$ 2.720/m²
- 24/03/2021GR 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 35 mil (32%)25 m²R$ 110.000R$ 4.400/m²
- 31/03/2021GR 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 55.750R$ 2.230/m²
- 31/03/2021GR 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 55.750R$ 2.230/m²
- 18/02/2020GR 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 70.000R$ 2.800/m²
- 14/03/2017GR 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.315 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 95 mil
1 unidade de 25 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 348 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
7 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.320/m² · 13 |
| 2012 | R$ 2.632/m² · 2 | R$ 1.830/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.944/m² · 16 |
| 2014 | R$ 6.231/m² · 5 | R$ 1.736/m² · 10 |
| 2015 | R$ 2.000/m² · 2 | R$ 1.300/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 706/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.060/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 2.408/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.102/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 14 |
| 2021 | R$ 2.720/m² · 7 | R$ 2.941/m² · 22 |
| 2022 | R$ 4.350/m² · 4 | R$ 3.731/m² · 14 |
| 2023 | R$ 499/m² · 2 | R$ 2.444/m² · 8 |
| 2024 | R$ 4.400/m² · 2 | R$ 3.412/m² · 15 |
| 2025 | R$ 4.143/m² · 4 | R$ 3.765/m² · 15 |
| 2026 | R$ 5.600/m² · 3 | R$ 2.813/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 6.231/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.720/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.350/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 499/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.143/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.600/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)715%
- Sem financiamento informado3985%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 15% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 39 | 85% | R$ 12,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5994%
- Execuções, leilões e retomadas23,2%
- Dação, permuta e outros onerosos23,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 94% | R$ 22,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,2% | R$ 759 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,2% | R$ 579 mil |
Calculadora
R$ 81.381R$ 2.806/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão do Triunfo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1052 | Apartamento | 67 | R$ 9.662/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1083 | Casa | 1 | R$ 7.481/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1096 | Apartamento | 12 | R$ 4.349/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1176 | Apartamento | 25 | R$ 7.230/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1220 | Apartamento | 16 | R$ 6.687/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1260 | Apartamento | 5 | R$ 7.637/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1302 | Apartamento | 8 | R$ 3.655/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1318 | Outros | 1 | R$ 12.673/m² | R$ 5 mi |
| Nº 1415 | Apartamento | 6 | R$ 4.499/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1457 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.606/m² | R$ 204 mil |