Rua Barão do Triunfo, 276 (Campo Belo)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.436/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 605 mil
94 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 650 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.436/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 605 mil (94 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.466/m²
Unidade típica
R$ 737 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.201/m² – R$ 7.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.255/m²
Financiadas24%
  1. 17/09/2025AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga94 m²R$ 650.000R$ 6.915/m²
  2. 16/06/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga94 m²R$ 485.000R$ 5.160/m²
  3. 11/04/2024AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga94 m²R$ 460.000R$ 4.894/m²
  4. 11/03/2024AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 480 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 600.000R$ 6.383/m²
  5. 06/03/2023AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 150 mil (28%)c/ vaga94 m²R$ 530.000R$ 5.638/m²
  6. 23/11/2022AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga94 m²R$ 575.000R$ 6.117/m²
  7. 10/06/2021AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga94 m²R$ 413.000R$ 4.394/m²
  8. 05/04/2021AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga94 m²R$ 420.000R$ 4.468/m²
  9. 27/04/2021AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga94 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
  10. 29/03/2021AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga94 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
  11. 14/05/2020AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 192 mil (48%)c/ vaga94 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
  12. 02/12/2019AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga94 m²R$ 380.000R$ 4.043/m²
  13. 05/12/2019AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga94 m²R$ 365.000R$ 3.883/m²
  14. 17/12/2018AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga94 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
  15. 12/04/2016AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 256 mil (70%)c/ vaga94 m²R$ 365.000R$ 3.883/m²
  16. 10/08/2015AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga94 m²R$ 437.000R$ 4.649/m²
  17. 12/08/2015AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga94 m²R$ 360.000R$ 3.830/m²
  18. 07/11/2014AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga94 m²R$ 505.000R$ 5.372/m²
  19. 13/11/2014AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga94 m²R$ 74.000—
  20. 22/10/2014AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga94 m²R$ 430.000R$ 4.574/m²
  21. 20/08/2014AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 312 mil (78%)c/ vaga94 m²R$ 399.000R$ 4.245/m²
  22. 05/09/2013AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga94 m²R$ 50.000—
  23. 29/06/2012AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga94 m²R$ 63.000R$ 670/m²
  24. 11/11/2011AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga94 m²R$ 316.600R$ 3.368/m²
  25. 16/09/2011AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 199639,71% transferidoc/ vaga94 m²R$ 0—

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
483 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,8 mi
~46 unidades de 94 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 301 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
4 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.147/m² · 4R$ 2.608/m² · 64
2012R$ 670/m² · 1R$ 2.962/m² · 82
2013—R$ 3.783/m² · 59
2014R$ 4.574/m² · 3R$ 4.130/m² · 47
2015R$ 4.239/m² · 2R$ 3.483/m² · 39
2016R$ 3.883/m² · 1R$ 3.883/m² · 28
2017—R$ 4.348/m² · 43
2018R$ 4.787/m² · 1R$ 4.413/m² · 44
2019R$ 3.963/m² · 2R$ 3.883/m² · 47
2020R$ 4.255/m² · 1R$ 4.199/m² · 38
2021R$ 4.324/m² · 4R$ 5.073/m² · 62
2022R$ 6.117/m² · 1R$ 5.228/m² · 44
2023R$ 5.638/m² · 1R$ 5.715/m² · 30
2024R$ 5.638/m² · 2R$ 6.548/m² · 66
2025R$ 6.037/m² · 2R$ 6.377/m² · 115
2026—R$ 6.466/m² · 71

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2011201420162019202120232025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.147/m²
20121 vendas · R$ 670/m²
20143 vendas · R$ 4.574/m²
20152 vendas · R$ 4.239/m²
20161 vendas · R$ 3.883/m²
20181 vendas · R$ 4.787/m²
20192 vendas · R$ 3.963/m²
20201 vendas · R$ 4.255/m²
20214 vendas · R$ 4.324/m²
20221 vendas · R$ 6.117/m²
20231 vendas · R$ 5.638/m²
20242 vendas · R$ 5.638/m²
20252 vendas · R$ 6.037/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
  • Sem financiamento informado1376%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado1376%R$ 5,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2890%
  • Cessões de direitos13,2%
  • Operações societárias26,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2890%R$ 10,3 mi
Cessões de direitos13,2%R$ 54 mil
Operações societárias26,5%R$ 800 mil

Calculadora

R$ 737.173R$ 6.466/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Barão do Triunfo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 189Casa1R$ 14.860/m²R$ 1,3 mi
Nº 238Sala6R$ 5.129/m²R$ 206 mil
Nº 277Apartamento27R$ 6.582/m²R$ 1,5 mi
Nº 290Apartamento16R$ 4.557/m²R$ 624 mil
Nº 302Apartamento11R$ 6.066/m²R$ 803 mil
Nº 314Apartamento33R$ 6.223/m²R$ 573 mil
Nº 331Apartamento26R$ 5.693/m²R$ 899 mil
Nº 332Apartamento7R$ 4.744/m²R$ 968 mil
Nº 347Loja1R$ 10.291/m²R$ 4,8 mi
Nº 391Loja2R$ 9.546/m²R$ 525 mil

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