Rua Barão do Triunfo, 1096 (Campo Belo)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.349/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 305 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.349/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,3 mi (305 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.466/m²Unidade típica
R$ 737 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.201/m² – R$ 7.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.618/m²
Financiadas42%
- 05/11/2025AP 21 BX 21 DApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga302 m²R$ 1.250.000R$ 4.139/m²
- 30/08/2024AP 22 BX 1 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 412 mil (37%)c/ vaga305 m²R$ 1.100.000R$ 3.607/m²
- 26/01/2024AP 131 BOX 15 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 1,2 mi (90%)c/ vaga306 m²R$ 1.380.000R$ 4.510/m²
- 24/11/2023AP 32 BX 24 DApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga304 m²R$ 1.100.000R$ 3.618/m²
- 08/03/2023AP 52 BX 5 AApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga305 m²R$ 1.055.000R$ 3.459/m²
- 22/12/2021AP 71 BX 25 DApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 660 mil (56%)c/ vaga302 m²R$ 1.175.000R$ 3.891/m²
- 13/12/2021AP 12 BX 10 AApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga305 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/08/2020AP 21 BX 21Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 600 mil (63%)c/ vaga302 m²R$ 960.000R$ 3.179/m²
- 29/07/2020AP 121 BX 6Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 380 mil (41%)c/ vaga303 m²R$ 930.000R$ 3.069/m²
- 26/05/2020AP 122 BOX 3Apartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga305 m²R$ 950.000R$ 3.115/m²
- 05/08/2019AP 82 BX 9 AApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga305 m²R$ 1.300.000R$ 4.262/m²
- 18/09/2017AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1987249 m²R$ 1.075.000R$ 4.317/m²
- 12/06/2013AP 22 BX 1 AApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga305 m²R$ 1.280.000R$ 4.197/m²
- 23/09/2011AP 122 BOX 3Apartamento em condomínio · construído em 198788,46% transferidoc/ vaga305 m²R$ 520.000—
- 23/09/2011AP 122 BOX 3Apartamento em condomínio · construído em 198716,04% transferidoc/ vaga305 m²R$ 90.000—
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.986 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,1 mi
~13 unidades de 305 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 352 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.608/m² · 64 |
| 2012 | — | R$ 2.962/m² · 82 |
| 2013 | R$ 4.197/m² · 1 | R$ 3.783/m² · 59 |
| 2014 | — | R$ 4.130/m² · 47 |
| 2015 | — | R$ 3.483/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 3.883/m² · 28 |
| 2017 | R$ 4.317/m² · 1 | R$ 4.348/m² · 43 |
| 2018 | — | R$ 4.413/m² · 44 |
| 2019 | R$ 4.262/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 47 |
| 2020 | R$ 3.115/m² · 3 | R$ 4.199/m² · 38 |
| 2021 | R$ 1.945/m² · 2 | R$ 5.073/m² · 62 |
| 2022 | — | R$ 5.228/m² · 44 |
| 2023 | R$ 3.539/m² · 2 | R$ 5.715/m² · 30 |
| 2024 | R$ 4.058/m² · 2 | R$ 6.548/m² · 66 |
| 2025 | R$ 4.139/m² · 1 | R$ 6.377/m² · 115 |
| 2026 | — | R$ 6.466/m² · 71 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.197/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.317/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.262/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.945/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.539/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.058/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.139/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 6,9 mi |
Calculadora
R$ 737.173R$ 6.466/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão do Triunfo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 843 | Casa | 2 | R$ 10.413/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 846 | Casa | 2 | R$ 8.022/m² | R$ 802 mil |
| Nº 1052 | Apartamento | 67 | R$ 9.662/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1083 | Casa | 1 | R$ 7.481/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1176 | Apartamento | 25 | R$ 7.230/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1220 | Apartamento | 16 | R$ 6.687/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1260 | Apartamento | 5 | R$ 7.637/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1282 | Vaga de garagem | 34 | R$ 3.800/m² | R$ 95 mil |
| Nº 1302 | Apartamento | 8 | R$ 3.655/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1318 | Outros | 1 | R$ 12.673/m² | R$ 5 mi |