Rua Barão do Triunfo, 550 (Campo Belo)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.650/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 268 mil
101 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 220 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.650/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 268 mil (101 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.119/m²
Unidade típica
R$ 404 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.222/m² – R$ 6.177/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 20 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.970/m²
Financiadas0%
  1. 27/03/2026CJ 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199914,93% transferido101 m²R$ 20.000—
  2. 27/03/2026CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199914,93% transferido101 m²R$ 20.000—
  3. 04/04/2025CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999101 m²R$ 258.000R$ 2.554/m²
  4. 27/03/2025CJ 126Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999101 m²R$ 235.000R$ 2.327/m²
  5. 21/02/2025CJ 16Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999101 m²R$ 235.000R$ 2.327/m²
  6. 22/11/2024CJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999101 m²R$ 405.000R$ 4.010/m²
  7. 22/11/2024CJ 124Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999101 m²R$ 235.000R$ 2.327/m²
  8. 22/11/2024CJ 125Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999101 m²R$ 235.000R$ 2.327/m²
  9. 30/10/2024CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999101 m²R$ 237.500R$ 2.351/m²
  10. 30/10/2024CJ 15Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999101 m²R$ 237.500R$ 2.351/m²
  11. 10/05/2024CJ 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999101 m²R$ 260.000R$ 2.574/m²
  12. 10/05/2024CJ 123Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999101 m²R$ 260.000R$ 2.574/m²
  13. 29/05/2024CJ 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²
  14. 04/04/2024CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
  15. 10/02/2023CJ 76Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999101 m²R$ 370.000R$ 3.663/m²
  16. 05/10/2022CJ 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999101 m²R$ 325.000R$ 3.218/m²
  17. 30/09/2022CJ 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999101 m²R$ 325.000R$ 3.218/m²
  18. 11/05/2022CJ 114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
  19. 16/06/2020CJ 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
  20. 16/06/2020CJ 36Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
  21. 16/06/2020CJ 35Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
  22. 14/02/2020CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999101 m²R$ 330.000R$ 3.267/m²
  23. 18/02/2020CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999101 m²R$ 290.000R$ 2.871/m²
  24. 26/12/2019CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999101 m²R$ 290.000R$ 2.871/m²
  25. 19/11/2019CJ 45Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999101 m²R$ 335.000R$ 3.317/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.068 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,6 mi
~36 unidades de 101 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 346 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
3 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 948 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.068/m² · 126
2012—R$ 2.978/m² · 55
2013—R$ 3.002/m² · 36
2014R$ 4.455/m² · 1R$ 4.918/m² · 17
2015R$ 4.079/m² · 3R$ 4.079/m² · 14
2016—R$ 5.290/m² · 23
2017R$ 3.218/m² · 3R$ 4.793/m² · 21
2018—R$ 4.511/m² · 31
2019R$ 2.946/m² · 4R$ 3.920/m² · 30
2020R$ 2.970/m² · 5R$ 3.971/m² · 23
2021—R$ 4.314/m² · 10
2022R$ 3.218/m² · 3R$ 4.606/m² · 24
2023R$ 3.663/m² · 1R$ 3.929/m² · 25
2024R$ 2.351/m² · 9R$ 2.970/m² · 17
2025R$ 2.327/m² · 3R$ 4.412/m² · 39
2026—R$ 5.298/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · sala

051020142017202020239 vendas2025
Ver tabela
20141 vendas · R$ 4.455/m²
20153 vendas · R$ 4.079/m²
20173 vendas · R$ 3.218/m²
20194 vendas · R$ 2.946/m²
20205 vendas · R$ 2.970/m²
20223 vendas · R$ 3.218/m²
20231 vendas · R$ 3.663/m²
20249 vendas · R$ 2.351/m²
20253 vendas · R$ 2.327/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,5%
  • Consórcio12,5%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,5%
  • Sem financiamento informado3793%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,5%R$ 1,5 mi
Consórcio12,5%R$ 963 mil
SFI, carteira hipotecária e outros12,5%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado3793%R$ 20,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4185%
  • Operações societárias36,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos48,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4185%R$ 25,4 mi
Operações societárias36,3%R$ 259 mil
Dação, permuta e outros onerosos48,3%R$ 705 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Comercial vertical4185%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria715%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Comercial vertical4185%R$ 10,7 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria715%R$ 15,6 mi

Calculadora

R$ 404.405R$ 5.119/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Barão do Triunfo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 464Sala2R$ 5.128/m²R$ 867 mil
Nº 478Apartamento31R$ 4.918/m²R$ 300 mil
Nº 511Loja1R$ 3.659/m²R$ 5,6 mi
Nº 520Sala10R$ 3.091/m²R$ 578 mil
Nº 603Apartamento18R$ 5.066/m²R$ 1,3 mi
Nº 612Sala75R$ 6.190/m²R$ 677 mil
Nº 634Casa1R$ 11.545/m²R$ 6,1 mi
Nº 639Vaga de garagem26R$ 1.463/m²R$ 50 mil
Nº 663Vaga de garagem19R$ 1.657/m²R$ 71 mil
Nº 668Vaga de garagem37R$ 4.333/m²R$ 130 mil

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