Rua Barão do Triunfo, 1302 (Campo Belo)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.655/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 452 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.655/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,7 mi (452 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.466/m²Unidade típica
R$ 737 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.201/m² – R$ 7.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.098/m²
Financiadas29%
- 27/08/2026APT 21 E 3GRApartamento em condomínio · construído em 1991439 m²R$ 1.400.000R$ 3.189/m²
- 08/07/2026APT 81 E 4GRApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 1,6 mi (80%)452 m²R$ 1.950.000R$ 4.314/m²
- 02/07/2025APT 141 E 4GRApartamento em condomínio · construído em 1991452 m²R$ 1.550.000R$ 3.429/m²
- 05/10/2022AP 41 E 3GRApartamento em condomínio · construído em 1991439 m²R$ 2.040.000R$ 4.647/m²
- 13/05/2019AP 41 E 3GRApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 550 mil (42%)439 m²R$ 1.320.000R$ 3.007/m²
- 12/09/2017AP 41 E 3GRApartamento em condomínio · construído em 1991439 m²R$ 1.060.000R$ 2.415/m²
- 20/06/2017APT 141 E 4GApartamento em condomínio · construído em 1991452 m²R$ 0—
- 23/10/2012APT 51 E 3GRApartamento em condomínio · construído em 1991439 m²R$ 1.150.000R$ 2.620/m²
- 09/06/2011APT 171 E 3GApartamento em condomínio · construído em 1991452 m²R$ 1.025.000R$ 2.268/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.093 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,5 mi
~10 unidades de 452 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 274 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.268/m² · 1 | R$ 2.608/m² · 64 |
| 2012 | R$ 2.620/m² · 1 | R$ 2.962/m² · 82 |
| 2013 | — | R$ 3.783/m² · 59 |
| 2014 | — | R$ 4.130/m² · 47 |
| 2015 | — | R$ 3.483/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 3.883/m² · 28 |
| 2017 | R$ 2.415/m² · 1 | R$ 4.348/m² · 43 |
| 2018 | — | R$ 4.413/m² · 44 |
| 2019 | R$ 3.007/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 47 |
| 2020 | — | R$ 4.199/m² · 38 |
| 2021 | — | R$ 5.073/m² · 62 |
| 2022 | R$ 4.647/m² · 1 | R$ 5.228/m² · 44 |
| 2023 | — | R$ 5.715/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 6.548/m² · 66 |
| 2025 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 6.377/m² · 115 |
| 2026 | R$ 3.752/m² · 2 | R$ 6.466/m² · 71 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.268/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.620/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.007/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.647/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.752/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda964%
- Execuções, leilões e retomadas536%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 64% | R$ 11,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 36% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 737.173R$ 6.466/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão do Triunfo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1083 | Casa | 1 | R$ 7.481/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1096 | Apartamento | 12 | R$ 4.349/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1176 | Apartamento | 25 | R$ 7.230/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1220 | Apartamento | 16 | R$ 6.687/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1260 | Apartamento | 5 | R$ 7.637/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1282 | Vaga de garagem | 34 | R$ 3.800/m² | R$ 95 mil |
| Nº 1318 | Outros | 1 | R$ 12.673/m² | R$ 5 mi |
| Nº 1415 | Apartamento | 6 | R$ 4.499/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1457 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.606/m² | R$ 204 mil |
| Nº 1528 | Apartamento | 25 | R$ 4.628/m² | R$ 870 mil |