Rua da Graca (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 330 compras e vendas na Rua da Graca, no Bom Retiro, desde 2011 (78 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.652/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 133, com 20 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.652/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 330
- 78 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 62
- Imóvel típico
- R$ 261 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.652/m²6 vendas · mediana R$ 255 mil (72 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 261 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.279/m² – R$ 4.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 181
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 445 mil
Mediana da listaR$ 2.638/m²
Financiadas19%
- 27/08/2026Rua da Graca, 133A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970112 m²R$ 240.000R$ 2.143/m²
- 13/08/2026Rua da Graca, 701A7 APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 196255 m²R$ 210.000R$ 3.818/m²
- 19/06/2026Rua da Graca, 914APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1968109 m²R$ 380.000R$ 3.486/m²
- 05/05/2026Rua da Graca, 466A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 198 mil (60%)62 m²R$ 330.000—
- 05/03/2026Rua da Graca, 430A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
- 19/02/2026Rua da Graca, 915A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (100%)48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 20/01/2026Rua da Graca, 466A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 157 mil (45%)62 m²R$ 345.000R$ 5.565/m²
- 05/09/2025Rua da Graca, 133A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970154 m²R$ 400.000R$ 2.597/m²
- 29/09/2025Rua da Graca, 594A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970158 m²R$ 375.000R$ 2.373/m²
- 22/09/2025Rua da Graca, 220AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 362.355R$ 4.263/m²
- 22/09/2025Rua da Graca, 220AP. 1Apartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 362.355R$ 4.263/m²
- 22/09/2025Rua da Graca, 220AP. 2Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 336.875R$ 4.159/m²
- 22/09/2025Rua da Graca, 220AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 336.875R$ 4.159/m²
- 22/09/2025Rua da Graca, 220AP. 2Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 4.477R$ 55/m²
- 22/09/2025Rua da Graca, 220AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 4.477R$ 55/m²
- 22/09/2025Rua da Graca, 220AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 3.666R$ 43/m²
- 22/09/2025Rua da Graca, 220AP. 1Apartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 3.666R$ 43/m²
- 12/08/2025Rua da Graca, 133A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1970112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
- 08/08/2025Rua da Graca, 594A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970158 m²R$ 246.146R$ 1.558/m²
- 07/07/2025Rua da Graca, 99APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 82 mil (27%)112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
- 27/05/2025Rua da Graca, 588AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1960122 m²R$ 100.000R$ 820/m²
- 27/05/2025Rua da Graca, 588AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1960122 m²R$ 100.000R$ 820/m²
- 27/05/2025Rua da Graca, 588AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1960125 m²R$ 100.000R$ 800/m²
- 27/05/2025Rua da Graca, 588AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1960125 m²R$ 100.000R$ 800/m²
- 20/02/2025Rua da Graca, 906/908 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1971133 m²R$ 445.000R$ 3.346/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
26 de 266 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
64
17 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 971/m² · 19 | R$ 1.224/m² · 197 |
| 2012 | R$ 899/m² · 11 | R$ 1.384/m² · 216 |
| 2013 | R$ 2.502/m² · 10 | R$ 2.341/m² · 251 |
| 2014 | R$ 1.742/m² · 5 | R$ 2.797/m² · 288 |
| 2015 | R$ 1.695/m² · 5 | R$ 2.747/m² · 229 |
| 2016 | R$ 960/m² · 2 | R$ 3.257/m² · 208 |
| 2017 | R$ 2.832/m² · 3 | R$ 2.906/m² · 183 |
| 2018 | R$ 2.395/m² · 6 | R$ 2.985/m² · 193 |
| 2019 | R$ 2.614/m² · 4 | R$ 3.206/m² · 230 |
| 2020 | R$ 3.009/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 208 |
| 2021 | R$ 3.066/m² · 11 | R$ 3.318/m² · 371 |
| 2022 | R$ 3.146/m² · 7 | R$ 3.391/m² · 269 |
| 2023 | R$ 2.941/m² · 11 | R$ 3.645/m² · 250 |
| 2024 | R$ 2.749/m² · 8 | R$ 3.626/m² · 311 |
| 2025 | R$ 2.597/m² · 15 | R$ 3.872/m² · 334 |
| 2026 | R$ 3.652/m² · 6 | R$ 3.851/m² · 194 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 19 vendas · R$ 971/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 899/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 2.502/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.742/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 960/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.832/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.395/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 3.066/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.146/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 2.749/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.652/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 43/m² – R$ 307/m² | 4 |
| R$ 307/m² – R$ 570/m² | 0 |
| R$ 570/m² – R$ 834/m² | 4 |
| R$ 834/m² – R$ 1.098/m² | 1 |
| R$ 1.098/m² – R$ 1.361/m² | 0 |
| R$ 1.361/m² – R$ 1.625/m² | 1 |
| R$ 1.625/m² – R$ 1.888/m² | 1 |
| R$ 1.888/m² – R$ 2.152/m² | 2 |
| R$ 2.152/m² – R$ 2.416/m² | 2 |
| R$ 2.416/m² – R$ 2.679/m² | 5 |
| R$ 2.679/m² – R$ 2.943/m² | 2 |
| R$ 2.943/m² – R$ 3.206/m² | 0 |
| R$ 3.206/m² – R$ 3.470/m² | 2 |
| R$ 3.470/m² – R$ 3.734/m² | 2 |
| R$ 3.734/m² – R$ 3.997/m² | 1 |
| R$ 3.997/m² – R$ 4.261/m² | 3 |
| R$ 4.261/m² – R$ 4.524/m² | 3 |
| R$ 4.524/m² – R$ 4.788/m² | 0 |
| R$ 4.788/m² – R$ 5.052/m² | 1 |
| R$ 5.052/m² – R$ 5.315/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910331%
- Anos 7018656%
- Anos 80144,2%
- Anos 9020,6%
- 2000–200941,2%
- 2010 em diante216,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 103 | 31% | R$ 37 mi |
| Anos 70 | 186 | 56% | R$ 71,4 mi |
| Anos 80 | 14 | 4,2% | R$ 13,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 0,6% | R$ 6 mi |
| 2000–2009 | 4 | 1,2% | R$ 8,2 mi |
| 2010 em diante | 21 | 6,4% | R$ 8,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2314%
- Minha Casa Minha Vida21,2%
- Consórcio10,6%
- Sem financiamento informado14184%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 14% | R$ 6,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,2% | R$ 615 mil |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 141 | 84% | R$ 79,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26681%
- Cessões de direitos41,2%
- Execuções, leilões e retomadas175,2%
- Operações societárias144,2%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos288,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 266 | 81% | R$ 110,8 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,2% | R$ 457 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 17 | 5,2% | R$ 5 mi |
| Operações societárias | 14 | 4,2% | R$ 7,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 3.027 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 28 | 8,5% | R$ 21,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19760%
- Residencial horizontal103%
- Comercial vertical8927%
- Comercial horizontal298,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria51,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 197 | 60% | R$ 52,7 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 3% | R$ 4,8 mi |
| Comercial vertical | 89 | 27% | R$ 63 mi |
| Comercial horizontal | 29 | 8,8% | R$ 20,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 1,5% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 262.227R$ 3.642/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua da Graca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Loja | 1 | R$ 4.121/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 45 | Sala | 2 | R$ 4.815/m² | R$ 746 mil |
| Nº 61 | Sala | 4 | R$ 2.848/m² | R$ 217 mil |
| Nº 88 | Loja | 1 | R$ 3.922/m² | R$ 2 mi |
| Nº 99 | Apartamento | 6 | R$ 3.438/m² | R$ 393 mil |
| Nº 133 | Apartamento | 20 | R$ 2.803/m² | R$ 319 mil |
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 6.968/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 165 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.403/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 201 | Sala | 4 | R$ 4.336/m² | R$ 217 mil |
| Nº 206 | Loja | 3 | R$ 6.704/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 215 | Sala | 20 | R$ 1.163/m² | R$ 64 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 4 | R$ 4.488/m² | R$ 373 mil |
| Nº 292 | Loja | 1 | R$ 6.400/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 343 | Loja | 1 | R$ 5.965/m² | R$ 561 mil |
| Nº 353 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.313/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 359 | Apartamento | 1 | R$ 2.954/m² | R$ 431 mil |
| Nº 367 | Loja | 1 | R$ 3.357/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 390 | Loja | 2 | R$ 6.855/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 391 | Loja | 1 | R$ 36.223/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 409 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.840/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 419 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.584/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 430 | Apartamento | 8 | R$ 2.865/m² | R$ 347 mil |
| Nº 436 | Loja | 1 | R$ 2.741/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 451 | Apartamento | 5 | R$ 3.310/m² | R$ 332 mil |
| Nº 454 | Loja | 1 | R$ 843/m² | R$ 267 mil |
| Nº 460 | Apartamento | 1 | R$ 7.031/m² | R$ 387 mil |
| Nº 466 | Apartamento | 8 | R$ 5.034/m² | R$ 312 mil |
| Nº 467 | Loja | 1 | R$ 24.744/m² | R$ 2 mi |
| Nº 531 | Loja | 1 | R$ 9.514/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 534 | Apartamento | 7 | R$ 4.168/m² | R$ 300 mil |
| Nº 547 | Loja | 1 | R$ 18.971/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 556 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.446/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 570 | Loja | 1 | R$ 8.081/m² | R$ 4 mi |
| Nº 588 | Apartamento | 4 | R$ 883/m² | R$ 109 mil |
| Nº 594 | Apartamento | 5 | R$ 1.660/m² | R$ 262 mil |
| Nº 597 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.264/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 616 | Apartamento | 1 | R$ 2.076/m² | R$ 183 mil |
| Nº 617 | Loja | 1 | R$ 7.271/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 625 | Apartamento | 2 | R$ 4.764/m² | R$ 517 mil |
| Nº 628 | Apartamento | 2 | R$ 3.362/m² | R$ 227 mil |
| Nº 633 | Apartamento | 8 | R$ 1.753/m² | R$ 414 mil |
| Nº 637 | Loja | 1 | R$ 3.230/m² | R$ 694 mil |
| Nº 639 | Apartamento | 5 | R$ 2.319/m² | R$ 239 mil |
| Nº 647 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.725/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 671 | Loja | 1 | R$ 4.920/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 690 | Loja | 1 | R$ 3.382/m² | R$ 812 mil |
| Nº 701 | Apartamento | 14 | R$ 5.368/m² | R$ 281 mil |
| Nº 702 | Loja | 2 | R$ 2.664/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 745 | Loja | 1 | R$ 3.351/m² | R$ 302 mil |
| Nº 746 | Apartamento | 3 | R$ 1.562/m² | R$ 267 mil |
| Nº 790 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.316/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 806 | Loja | 2 | R$ 4.495/m² | R$ 605 mil |
| Nº 859 | Loja | 3 | R$ 1.972/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 873 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.432/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 896 | Loja | 1 | R$ 3.803/m² | R$ 2 mi |
| Nº 906 | Apartamento | 7 | R$ 3.286/m² | R$ 437 mil |
| Nº 911 | Apartamento | 1 | R$ 3.836/m² | R$ 364 mil |
| Nº 914 | Apartamento | 9 | R$ 3.565/m² | R$ 389 mil |
| Nº 915 | Apartamento | 4 | R$ 4.228/m² | R$ 250 mil |
| Nº 930 | Casa | 1 | R$ 6.433/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 942 | Loja | 1 | R$ 13.750/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 943 | Casa | 2 | R$ 3.683/m² | R$ 330 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua da Graca
Quanto custa o metro quadrado na Rua da Graca?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua da Graca é de R$ 3.652/m², 7% abaixo da mediana do Bom Retiro (R$ 3.919/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua da Graca?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua da Graca vale cerca de R$ 261 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua da Graca?
É o nº 133, com 20 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua da Graca?
A Prefeitura registrou 330 compras e vendas na Rua da Graca, no Bom Retiro, desde 2011, das quais 78 nos últimos 3 anos, em 62 endereços diferentes.