Rua da Graca, 594 (Bom Retiro)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.660/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 262 mil
- 158 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 375 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.660/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 262 mil (158 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.652/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.279/m² – R$ 4.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 894/m²
Financiadas20%
- 29/09/2025A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970158 m²R$ 375.000R$ 2.373/m²
- 08/08/2025A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970158 m²R$ 246.146R$ 1.558/m²
- 29/04/2022A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197010% transferido123 m²R$ 25.000—
- 09/08/2021A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 252 mil (80%)123 m²R$ 315.000R$ 2.561/m²
- 04/11/2016A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970123 m²R$ 110.000R$ 894/m²
- 02/09/2013A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970158 m²R$ 85.000R$ 538/m²
- 27/02/2013APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970158 m²R$ 75.000R$ 475/m²
- 28/03/2011A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970123 m²R$ 40.000R$ 325/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
380 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
~14 unidades de 158 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 342 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 325/m² · 1 | R$ 971/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 899/m² · 11 |
| 2013 | R$ 506/m² · 2 | R$ 2.502/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 1.742/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.695/m² · 5 |
| 2016 | R$ 894/m² · 1 | R$ 960/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.832/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.395/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.614/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.009/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.561/m² · 1 | R$ 3.066/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 3.146/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.941/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 2.749/m² · 8 |
| 2025 | R$ 1.966/m² · 2 | R$ 2.597/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 3.652/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 325/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 506/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 894/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.561/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.966/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 756 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda857%
- Execuções, leilões e retomadas643%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 57% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 43% | R$ 941 mil |
Calculadora
R$ 262.227R$ 3.642/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Graca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 556 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.446/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 570 | Loja | 1 | R$ 8.081/m² | R$ 4 mi |
| Nº 588 | Apartamento | 4 | R$ 883/m² | R$ 109 mil |
| Nº 597 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.264/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 616 | Apartamento | 1 | R$ 2.076/m² | R$ 183 mil |
| Nº 617 | Loja | 1 | R$ 7.271/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 625 | Apartamento | 2 | R$ 4.764/m² | R$ 517 mil |
| Nº 628 | Apartamento | 2 | R$ 3.362/m² | R$ 227 mil |
| Nº 633 | Apartamento | 8 | R$ 1.753/m² | R$ 414 mil |
| Nº 637 | Loja | 1 | R$ 3.230/m² | R$ 694 mil |