Rua da Graca, 806 (Bom Retiro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 4.495/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 605 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 280 mil
Preço mediano · Loja
R$ 4.495/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 605 mil (135 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.502/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~215 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.693/m² – R$ 10.126/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.570/m²
Financiadas—
- 07/04/2021loja 814Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
- 01/06/2015LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959136 m²R$ 290.150R$ 2.133/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Loja
Apartamento em condomínio
Terreno
350 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 605 mil
1 unidade de 135 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 223 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.669/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.706/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 767/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.874/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.133/m² · 1 | R$ 2.184/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.414/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 10.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.160/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.008/m² · 1 | R$ 3.726/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.521/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.780/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.414/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 6.502/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.133/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.008/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 970 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 52 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical125%
- Comercial vertical375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 25% | R$ 280 mil |
| Comercial vertical | 3 | 75% | R$ 742 mil |
Calculadora
R$ 1.397.966R$ 6.502/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Graca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 701 | Apartamento | 14 | R$ 5.368/m² | R$ 281 mil |
| Nº 702 | Loja | 2 | R$ 2.664/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 745 | Loja | 1 | R$ 3.351/m² | R$ 302 mil |
| Nº 746 | Apartamento | 3 | R$ 1.562/m² | R$ 267 mil |
| Nº 790 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.316/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 859 | Loja | 3 | R$ 1.972/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 873 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.432/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 896 | Loja | 1 | R$ 3.803/m² | R$ 2 mi |
| Nº 906 | Apartamento | 7 | R$ 3.286/m² | R$ 437 mil |
| Nº 911 | Apartamento | 1 | R$ 3.836/m² | R$ 364 mil |