Rua da Graca, 430 (Bom Retiro)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.865/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 347 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.865/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 347 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.652/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.279/m² – R$ 4.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 1.250/m²
Financiadas0%
- 05/03/2026A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
- 26/07/2022A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970140 m²R$ 320.000R$ 2.286/m²
- 12/07/2021A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 255.000R$ 3.188/m²
- 28/07/2018A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970140 m²R$ 175.000R$ 1.250/m²
- 14/01/2015A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/03/2013A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 181 mil (84%)81 m²R$ 215.000R$ 2.654/m²
- 17/04/2012A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970139 m²R$ 125.000R$ 899/m²
- 09/02/2012A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970140 m²R$ 165.000R$ 1.179/m²
- 17/02/2011A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970154 m²R$ 166.000R$ 1.078/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
295 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
~12 unidades de 140 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 236 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.078/m² · 1 | R$ 971/m² · 19 |
| 2012 | R$ 1.039/m² · 2 | R$ 899/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.654/m² · 1 | R$ 2.502/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 1.742/m² · 5 |
| 2015 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.695/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 960/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.832/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.395/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.614/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.009/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.188/m² · 1 | R$ 3.066/m² · 11 |
| 2022 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 3.146/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.941/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 2.749/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 2.597/m² · 15 |
| 2026 | R$ 3.210/m² · 1 | R$ 3.652/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.078/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.039/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.210/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Operações societárias19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical982%
- Comercial vertical218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 82% | R$ 1,7 mi |
| Comercial vertical | 2 | 18% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 262.227R$ 3.642/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Graca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 390 | Loja | 2 | R$ 6.855/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 391 | Loja | 1 | R$ 36.223/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 409 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.840/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 419 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.584/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 436 | Loja | 1 | R$ 2.741/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 451 | Apartamento | 5 | R$ 3.310/m² | R$ 332 mil |
| Nº 454 | Loja | 1 | R$ 843/m² | R$ 267 mil |
| Nº 460 | Apartamento | 1 | R$ 7.031/m² | R$ 387 mil |
| Nº 466 | Apartamento | 8 | R$ 5.034/m² | R$ 312 mil |
| Nº 467 | Loja | 1 | R$ 24.744/m² | R$ 2 mi |