Rua da Graca, 906 (Bom Retiro)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 445 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.286/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 437 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 445 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.286/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 437 mil (133 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.652/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.279/m² – R$ 4.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.895/m²
Financiadas57%
- 20/02/2025/908 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1971133 m²R$ 445.000R$ 3.346/m²
- 27/08/2024908 APTO 22 EDApartamento em condomínio · construído em 19715% transferidoSFH · R$ 290 mil (74%)178 m²R$ 390.000—
- 27/08/2024908 APTO 22 EDApartamento em condomínio · construído em 197113,02% transferidoSFH · R$ 32 mil (80%)178 m²R$ 40.000—
- 21/06/2024/908 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1971133 m²R$ 385.000R$ 2.895/m²
- 18/10/2023/908 AP. 72 EDApartamento em condomínio · construído em 1971178 m²R$ 160.000R$ 899/m²
- 19/12/2022/908 APTO 31 EDApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 144 mil (45%)178 m²R$ 317.000R$ 1.781/m²
- 19/07/2021/908 APTO 21 EDApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 360 mil (80%)79 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
- 02/12/2014E 908 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1971178 m²R$ 180.000R$ 1.011/m²
- 15/08/2013908 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 300 mil (75%)133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,5 mi
~24 unidades de 133 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 406 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 971/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 899/m² · 11 |
| 2013 | R$ 3.008/m² · 1 | R$ 2.502/m² · 10 |
| 2014 | R$ 1.011/m² · 1 | R$ 1.742/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.695/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 960/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.832/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.395/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.614/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.009/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.696/m² · 1 | R$ 3.066/m² · 11 |
| 2022 | R$ 1.781/m² · 1 | R$ 3.146/m² · 7 |
| 2023 | R$ 899/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 11 |
| 2024 | R$ 2.895/m² · 1 | R$ 2.749/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.346/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 3.652/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.011/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.696/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.781/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 899/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.346/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 990 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda969%
- Execuções, leilões e retomadas323%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 69% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 23% | R$ 513 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 85 mil |
Calculadora
R$ 262.227R$ 3.642/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Graca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 806 | Loja | 2 | R$ 4.495/m² | R$ 605 mil |
| Nº 859 | Loja | 3 | R$ 1.972/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 873 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.432/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 896 | Loja | 1 | R$ 3.803/m² | R$ 2 mi |
| Nº 911 | Apartamento | 1 | R$ 3.836/m² | R$ 364 mil |
| Nº 914 | Apartamento | 9 | R$ 3.565/m² | R$ 389 mil |
| Nº 915 | Apartamento | 4 | R$ 4.228/m² | R$ 250 mil |
| Nº 930 | Casa | 1 | R$ 6.433/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 942 | Loja | 1 | R$ 13.750/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 943 | Casa | 2 | R$ 3.683/m² | R$ 330 mil |