Rua da Graca, 61 (Bom Retiro)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (sala, R$ 185 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 2.848/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 217 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 185 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.848/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 217 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.000/m²Unidade típica
R$ 207 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.930/m² – R$ 3.944/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 185 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.393/m²
Financiadas—
- 20/06/2024A2 S22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196069 m²R$ 185.000R$ 2.681/m²
- 21/02/2024A2 S21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196083 m²R$ 200.000R$ 2.410/m²
- 05/10/2011CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196069 m²R$ 164.000R$ 2.377/m²
- 25/01/2011A4 S41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196083 m²R$ 90.000R$ 1.084/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
193 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~15 unidades de 76 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 157 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.731/m² · 2 | R$ 1.091/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.818/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.818/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.700/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.100/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.727/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.545/m² · 2 | R$ 2.727/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 1.091/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.545/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 639 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 183 mil |
Calculadora
R$ 206.987R$ 3.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Graca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Loja | 1 | R$ 4.121/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 45 | Sala | 2 | R$ 4.815/m² | R$ 746 mil |
| Nº 88 | Loja | 1 | R$ 3.922/m² | R$ 2 mi |
| Nº 99 | Apartamento | 6 | R$ 3.438/m² | R$ 393 mil |
| Nº 133 | Apartamento | 20 | R$ 2.803/m² | R$ 319 mil |
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 6.968/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 165 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.403/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 201 | Sala | 4 | R$ 4.336/m² | R$ 217 mil |
| Nº 206 | Loja | 3 | R$ 6.704/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 215 | Sala | 20 | R$ 1.163/m² | R$ 64 mil |