Rua da Graca, 746 (Bom Retiro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2017 (apartamento, R$ 115 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.562/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 267 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- nov/2017
- R$ 115 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.562/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 267 mil (118 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.652/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.279/m² – R$ 4.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2017 · R$ 115 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 975/m²
Financiadas—
- 30/11/2017AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1970118 m²R$ 115.000R$ 975/m²
- 24/07/2014AP 05Apartamento em condomínio · construído em 1970118 m²R$ 289.598R$ 2.454/m²
- 23/01/2012AP 06Apartamento em condomínio · construído em 1970218 m²R$ 120.000R$ 550/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
175 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~11 unidades de 118 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 178 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 971/m² · 19 |
| 2012 | R$ 550/m² · 1 | R$ 899/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.502/m² · 10 |
| 2014 | R$ 2.454/m² · 1 | R$ 1.742/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.695/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 960/m² · 2 |
| 2017 | R$ 975/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.395/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.614/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.009/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.066/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 3.146/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.941/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 2.749/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 2.597/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 3.652/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 550/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.454/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 975/m² |
Calculadora
R$ 262.227R$ 3.642/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Graca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 637 | Loja | 1 | R$ 3.230/m² | R$ 694 mil |
| Nº 639 | Apartamento | 5 | R$ 2.319/m² | R$ 239 mil |
| Nº 647 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.725/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 671 | Loja | 1 | R$ 4.920/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 690 | Loja | 1 | R$ 3.382/m² | R$ 812 mil |
| Nº 701 | Apartamento | 14 | R$ 5.368/m² | R$ 281 mil |
| Nº 702 | Loja | 2 | R$ 2.664/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 745 | Loja | 1 | R$ 3.351/m² | R$ 302 mil |
| Nº 790 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.316/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 806 | Loja | 2 | R$ 4.495/m² | R$ 605 mil |