Rua da Graca, 436 (Bom Retiro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (loja, R$ 3,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 2.741/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 629 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 3,4 mi
Preço mediano · Loja
R$ 2.741/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,7 mi (629 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.502/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~215 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.693/m² – R$ 10.126/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2014 · R$ 766 mil
Maior valorR$ 766 mil
Mediana da listaR$ 1.217/m²
Financiadas—
- 13/12/2010LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1987629 m²R$ 765.648R$ 1.217/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~9 unidades de 72 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 240 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.669/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.706/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 767/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.217/m² · 1 | R$ 1.874/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.184/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.414/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 10.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.160/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.726/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.521/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.780/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.414/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 6.502/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 766 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 1.397.966R$ 6.502/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Graca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 390 | Loja | 2 | R$ 6.855/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 391 | Loja | 1 | R$ 36.223/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 409 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.840/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 419 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.584/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 430 | Apartamento | 8 | R$ 2.865/m² | R$ 347 mil |
| Nº 451 | Apartamento | 5 | R$ 3.310/m² | R$ 332 mil |
| Nº 454 | Loja | 1 | R$ 843/m² | R$ 267 mil |
| Nº 460 | Apartamento | 1 | R$ 7.031/m² | R$ 387 mil |
| Nº 466 | Apartamento | 8 | R$ 5.034/m² | R$ 312 mil |
| Nº 467 | Loja | 1 | R$ 24.744/m² | R$ 2 mi |