Rua da Graca, 701 (Bom Retiro)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.368/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 281 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.368/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 281 mil (51 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.652/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.279/m² – R$ 4.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.636/m²
Financiadas27%
- 13/08/2026A7 APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 196255 m²R$ 210.000R$ 3.818/m²
- 16/12/2024A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 196251 m²R$ 245.000R$ 4.804/m²
- 28/07/2023A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 196254 m²R$ 245.000R$ 4.537/m²
- 13/07/2023A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 120 mil (80%)51 m²R$ 150.000R$ 2.941/m²
- 20/04/2023A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 155 mil (61%)51 m²R$ 253.000R$ 4.961/m²
- 29/06/2022A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196251 m²R$ 230.000R$ 4.510/m²
- 24/09/2021A7 APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 196255 m²R$ 175.000R$ 3.182/m²
- 27/01/2020A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 227 mil (78%)54 m²R$ 290.000R$ 5.370/m²
- 07/08/2018A2 APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 196255 m²R$ 130.000R$ 2.364/m²
- 01/03/2018A3 APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 196255 m²R$ 190.000R$ 3.455/m²
- 30/10/2017A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 196254 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
- 28/11/2014A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 196250% transferido56 m²R$ 135.638—
- 20/12/2013A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 156 mil (74%)55 m²R$ 210.000R$ 3.818/m²
- 25/09/2012AP 32 3ANApartamento em condomínio · construído em 196225% transferido51 m²R$ 4.539—
- 23/02/2011A5 APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 196255 m²R$ 80.000R$ 1.455/m²
- 03/02/2011A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 196256 m²R$ 70.000R$ 1.250/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
410 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,3 mi
~58 unidades de 51 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 408 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.352/m² · 2 | R$ 971/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 899/m² · 11 |
| 2013 | R$ 3.818/m² · 1 | R$ 2.502/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 1.742/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.695/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 960/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.909/m² · 2 | R$ 2.395/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.614/m² · 4 |
| 2020 | R$ 5.370/m² · 1 | R$ 3.009/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 3.066/m² · 11 |
| 2022 | R$ 4.510/m² · 1 | R$ 3.146/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.537/m² · 3 | R$ 2.941/m² · 11 |
| 2024 | R$ 4.804/m² · 1 | R$ 2.749/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 2.597/m² · 15 |
| 2026 | R$ 3.818/m² · 1 | R$ 3.652/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.352/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.370/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.510/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.537/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.804/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.818/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 693 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 262.227R$ 3.642/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Graca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 628 | Apartamento | 2 | R$ 3.362/m² | R$ 227 mil |
| Nº 633 | Apartamento | 8 | R$ 1.753/m² | R$ 414 mil |
| Nº 637 | Loja | 1 | R$ 3.230/m² | R$ 694 mil |
| Nº 639 | Apartamento | 5 | R$ 2.319/m² | R$ 239 mil |
| Nº 647 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.725/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 671 | Loja | 1 | R$ 4.920/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 690 | Loja | 1 | R$ 3.382/m² | R$ 812 mil |
| Nº 702 | Loja | 2 | R$ 2.664/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 745 | Loja | 1 | R$ 3.351/m² | R$ 302 mil |
| Nº 746 | Apartamento | 3 | R$ 1.562/m² | R$ 267 mil |