Rua da Graca, 914 (Bom Retiro)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.565/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 389 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.565/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 389 mil (109 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.652/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.279/m² – R$ 4.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 437 mil
Mediana da listaR$ 2.752/m²
Financiadas50%
- 19/06/2026APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1968109 m²R$ 380.000R$ 3.486/m²
- 20/12/2024E 928 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 196850% transferido109 m²R$ 90.000—
- 25/04/2024E 928 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1968109 m²R$ 200.000R$ 1.835/m²
- 16/01/2024E 928 APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1968109 m²R$ 437.000R$ 4.009/m²
- 13/07/2023E 928 APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 225 mil (75%)109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 31/07/2023E 928 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 150 mil (53%)109 m²R$ 285.000R$ 2.615/m²
- 21/05/2021E 928 APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 265 mil (76%)109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 27/11/2020E 928 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 235 mil (72%)109 m²R$ 328.000R$ 3.009/m²
- 23/08/2018E 928 APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 230 mil (82%)109 m²R$ 280.000R$ 2.569/m²
- 14/05/2015E 928 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1968109 m²R$ 150.000R$ 1.376/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
512 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,4 mi
~37 unidades de 109 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 317 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 971/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 899/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.502/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 1.742/m² · 5 |
| 2015 | R$ 1.376/m² · 1 | R$ 1.695/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 960/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.832/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.569/m² · 1 | R$ 2.395/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.614/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.009/m² · 1 | R$ 3.009/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.211/m² · 1 | R$ 3.066/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 3.146/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.683/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 11 |
| 2024 | R$ 2.922/m² · 2 | R$ 2.749/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 2.597/m² · 15 |
| 2026 | R$ 3.486/m² · 1 | R$ 3.652/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.376/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.922/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.486/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas214%
- Operações societárias17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 2,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 82 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 249 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 21 mil |
Calculadora
R$ 262.227R$ 3.642/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Graca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 806 | Loja | 2 | R$ 4.495/m² | R$ 605 mil |
| Nº 859 | Loja | 3 | R$ 1.972/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 873 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.432/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 896 | Loja | 1 | R$ 3.803/m² | R$ 2 mi |
| Nº 906 | Apartamento | 7 | R$ 3.286/m² | R$ 437 mil |
| Nº 911 | Apartamento | 1 | R$ 3.836/m² | R$ 364 mil |
| Nº 915 | Apartamento | 4 | R$ 4.228/m² | R$ 250 mil |
| Nº 930 | Casa | 1 | R$ 6.433/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 942 | Loja | 1 | R$ 13.750/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 943 | Casa | 2 | R$ 3.683/m² | R$ 330 mil |