Rua da Graca, 45 (Bom Retiro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (loja, R$ 966 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 4.815/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 746 mil
- 155 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 966 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.815/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 746 mil (155 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.000/m²Unidade típica
R$ 207 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.930/m² – R$ 3.944/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 667 mil
Maior valorR$ 667 mil
Mediana da listaR$ 4.303/m²
Financiadas—
- 02/04/2024A1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970155 m²R$ 667.000R$ 4.303/m²
- 02/04/2024A2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970155 m²R$ 667.000R$ 4.303/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
173 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~3 unidades de 155 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 141 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.091/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.818/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.818/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.700/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.100/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.727/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.303/m² · 2 | R$ 2.727/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 1.091/m² · 2 |
Calculadora
R$ 206.987R$ 3.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Graca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Loja | 1 | R$ 4.121/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 61 | Sala | 4 | R$ 2.848/m² | R$ 217 mil |
| Nº 88 | Loja | 1 | R$ 3.922/m² | R$ 2 mi |
| Nº 99 | Apartamento | 6 | R$ 3.438/m² | R$ 393 mil |
| Nº 133 | Apartamento | 20 | R$ 2.803/m² | R$ 319 mil |
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 6.968/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 165 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.403/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 201 | Sala | 4 | R$ 4.336/m² | R$ 217 mil |
| Nº 206 | Loja | 3 | R$ 6.704/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 215 | Sala | 20 | R$ 1.163/m² | R$ 64 mil |