Rua da Graca, 628 (Bom Retiro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2021 (apartamento, R$ 195 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.362/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 227 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- ago/2021
- R$ 195 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.362/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 227 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.652/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.279/m² – R$ 4.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 195 mil
Mediana da listaR$ 2.436/m²
Financiadas—
- 12/08/2021AP 2Apartamento em condomínio · construído em 195669 m²R$ 195.000R$ 2.826/m²
- 23/01/2019AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 107 mil (79%)66 m²R$ 135.000R$ 2.045/m²
Este endereço
Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
194 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~6 unidades de 68 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 131 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 107 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 971/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 899/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.502/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 1.742/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.695/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 960/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.832/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.395/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.045/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.009/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.826/m² · 1 | R$ 3.066/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 3.146/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.941/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 2.749/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 2.597/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 3.652/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.826/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 135 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 195 mil |
Calculadora
R$ 262.227R$ 3.642/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Graca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 588 | Apartamento | 4 | R$ 883/m² | R$ 109 mil |
| Nº 594 | Apartamento | 5 | R$ 1.660/m² | R$ 262 mil |
| Nº 597 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.264/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 616 | Apartamento | 1 | R$ 2.076/m² | R$ 183 mil |
| Nº 617 | Loja | 1 | R$ 7.271/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 625 | Apartamento | 2 | R$ 4.764/m² | R$ 517 mil |
| Nº 633 | Apartamento | 8 | R$ 1.753/m² | R$ 414 mil |
| Nº 637 | Loja | 1 | R$ 3.230/m² | R$ 694 mil |
| Nº 639 | Apartamento | 5 | R$ 2.319/m² | R$ 239 mil |
| Nº 647 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.725/m² | R$ 2,2 mi |