Rua da Graca, 133 (Bom Retiro)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.803/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 319 mil
112 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 240 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.803/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 319 mil (112 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.652/m²
Unidade típica
R$ 261 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.279/m² – R$ 4.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 1.742/m²
Financiadas20%
  1. 27/08/2026A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970112 m²R$ 240.000R$ 2.143/m²
  2. 05/09/2025A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970154 m²R$ 400.000R$ 2.597/m²
  3. 12/08/2025A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1970112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
  4. 19/01/2024A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1970112 m²R$ 280.000R$ 2.500/m²
  5. 26/04/2022A8 APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 383 mil (94%)118 m²R$ 410.000R$ 3.475/m²
  6. 25/03/2021A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (80%)154 m²R$ 400.000R$ 2.597/m²
  7. 16/05/2018AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1970147 m²R$ 250.200R$ 1.702/m²
  8. 22/08/2017A7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1970113 m²R$ 320.000R$ 2.832/m²
  9. 25/08/2015A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970147 m²R$ 290.000R$ 1.973/m²
  10. 22/04/2015A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970155 m²R$ 210.502R$ 1.358/m²
  11. 01/10/2014A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970154 m²R$ 310.000R$ 2.013/m²
  12. 24/10/2014A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970155 m²R$ 270.000R$ 1.742/m²
  13. 30/11/2012A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970155 m²R$ 200.000R$ 1.290/m²
  14. 08/05/2012A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970154 m²R$ 150.000R$ 974/m²
  15. 13/10/2011A9 S93Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 80.000R$ 769/m²
  16. 19/05/2011A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970154 m²R$ 150.000R$ 974/m²
  17. 21/03/2011A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970155 m²R$ 270.000R$ 1.742/m²
  18. 15/03/2011A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1970112 m²R$ 95.000R$ 848/m²
  19. 01/03/2011A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970155 m²R$ 8.333R$ 54/m²
  20. 02/02/2011A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970147 m²R$ 290.000R$ 1.973/m²
  21. 22/02/2011A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970127 m²R$ 220.000R$ 1.732/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
685 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,3 mi
~48 unidades de 112 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 522 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
2 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 352 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 974/m² · 7R$ 971/m² · 19
2012R$ 1.132/m² · 2R$ 899/m² · 11
2013—R$ 2.502/m² · 10
2014R$ 1.877/m² · 2R$ 1.742/m² · 5
2015R$ 1.665/m² · 2R$ 1.695/m² · 5
2016—R$ 960/m² · 2
2017R$ 2.832/m² · 1R$ 2.832/m² · 3
2018R$ 1.702/m² · 1R$ 2.395/m² · 6
2019—R$ 2.614/m² · 4
2020—R$ 3.009/m² · 3
2021R$ 2.597/m² · 1R$ 3.066/m² · 11
2022R$ 3.475/m² · 1R$ 3.146/m² · 7
2023—R$ 2.941/m² · 11
2024R$ 2.500/m² · 1R$ 2.749/m² · 8
2025R$ 2.638/m² · 2R$ 2.597/m² · 15
2026R$ 2.143/m² · 1R$ 3.652/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas201120142017202120242026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 974/m²
20122 vendas · R$ 1.132/m²
20142 vendas · R$ 1.877/m²
20152 vendas · R$ 1.665/m²
20171 vendas · R$ 2.832/m²
20181 vendas · R$ 1.702/m²
20211 vendas · R$ 2.597/m²
20221 vendas · R$ 3.475/m²
20241 vendas · R$ 2.500/m²
20252 vendas · R$ 2.638/m²
20261 vendas · R$ 2.143/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
  • Consórcio110%
  • Sem financiamento informado880%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%R$ 400 mil
Consórcio110%R$ 410 mil
Sem financiamento informado880%R$ 2,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2191%
  • Operações societárias14,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2191%R$ 5,1 mi
Operações societárias14,3%R$ 49 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,3%R$ 101 mil

Calculadora

R$ 262.227R$ 3.642/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua da Graca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Sala2R$ 4.815/m²R$ 746 mil
Nº 61Sala4R$ 2.848/m²R$ 217 mil
Nº 88Loja1R$ 3.922/m²R$ 2 mi
Nº 99Apartamento6R$ 3.438/m²R$ 393 mil
Nº 164Loja1R$ 6.968/m²R$ 1,1 mi
Nº 165Galpão, indústria e serviços1R$ 7.403/m²R$ 4,7 mi
Nº 201Sala4R$ 4.336/m²R$ 217 mil
Nº 206Loja3R$ 6.704/m²R$ 2,8 mi
Nº 215Sala20R$ 1.163/m²R$ 64 mil
Nº 220Apartamento4R$ 4.488/m²R$ 373 mil

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