Rua da Graca, 639 (Bom Retiro)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (loja, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.319/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 239 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 620 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.319/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 239 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.652/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.279/m² – R$ 4.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2018 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 864/m²
Financiadas—
- 13/06/2018APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1971103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- 10/06/2011APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1971103 m²R$ 100.000R$ 971/m²
- 06/05/2011APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971103 m²R$ 89.000R$ 864/m²
- 06/05/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1971103 m²R$ 89.000R$ 864/m²
- 06/05/2011APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1971103 m²R$ 89.000R$ 864/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
250 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~10 unidades de 103 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 864/m² · 4 | R$ 971/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 899/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.502/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 1.742/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.695/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 960/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.832/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.427/m² · 1 | R$ 2.395/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.614/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.009/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.066/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 3.146/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.941/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 2.749/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 2.597/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 3.652/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 864/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.427/m² |
Calculadora
R$ 262.227R$ 3.642/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Graca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 594 | Apartamento | 5 | R$ 1.660/m² | R$ 262 mil |
| Nº 597 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.264/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 616 | Apartamento | 1 | R$ 2.076/m² | R$ 183 mil |
| Nº 617 | Loja | 1 | R$ 7.271/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 625 | Apartamento | 2 | R$ 4.764/m² | R$ 517 mil |
| Nº 628 | Apartamento | 2 | R$ 3.362/m² | R$ 227 mil |
| Nº 633 | Apartamento | 8 | R$ 1.753/m² | R$ 414 mil |
| Nº 637 | Loja | 1 | R$ 3.230/m² | R$ 694 mil |
| Nº 647 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.725/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 671 | Loja | 1 | R$ 4.920/m² | R$ 1,1 mi |