Rua da Graca, 534 (Bom Retiro)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.168/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 300 mil
72 m² típicos
Última venda
ago/2023
R$ 270 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.168/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 300 mil (72 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.652/m²
Unidade típica
R$ 261 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.279/m² – R$ 4.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2023 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 2.380/m²
Financiadas17%
  1. 24/08/2023AP72Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 189 mil (70%)72 m²R$ 270.000R$ 3.750/m²
  2. 20/07/2023AP.73Apartamento em condomínio · construído em 1957105 m²R$ 253.000R$ 2.410/m²
  3. 16/06/2023AP72Apartamento em condomínio · construído em 195772 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
  4. 18/05/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1957106 m²R$ 325.000R$ 3.066/m²
  5. 10/03/2020AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1957123 m²R$ 225.000R$ 1.829/m²
  6. 10/03/2020AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1957123 m²R$ 1.710R$ 14/m²
  7. 25/01/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 232 mil (84%)117 m²R$ 275.000R$ 2.350/m²
  8. 25/10/2012AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 230 mil (85%)123 m²R$ 270.000R$ 2.195/m²

Este endereço

Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
371 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,4 mi
~38 unidades de 72 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 377 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 971/m² · 19
2012R$ 2.195/m² · 1R$ 899/m² · 11
2013R$ 2.350/m² · 1R$ 2.502/m² · 10
2014—R$ 1.742/m² · 5
2015—R$ 1.695/m² · 5
2016—R$ 960/m² · 2
2017—R$ 2.832/m² · 3
2018—R$ 2.395/m² · 6
2019—R$ 2.614/m² · 4
2020R$ 922/m² · 2R$ 3.009/m² · 3
2021R$ 3.066/m² · 1R$ 3.066/m² · 11
2022—R$ 3.146/m² · 7
2023R$ 3.472/m² · 3R$ 2.941/m² · 11
2024—R$ 2.749/m² · 8
2025—R$ 2.597/m² · 15
2026—R$ 3.652/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320122013202020213 vendas2023
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.195/m²
20131 vendas · R$ 2.350/m²
20202 vendas · R$ 922/m²
20211 vendas · R$ 3.066/m²
20233 vendas · R$ 3.472/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
  • Sem financiamento informado583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%R$ 270 mil
Sem financiamento informado583%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 262.227R$ 3.642/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua da Graca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 460Apartamento1R$ 7.031/m²R$ 387 mil
Nº 466Apartamento8R$ 5.034/m²R$ 312 mil
Nº 467Loja1R$ 24.744/m²R$ 2 mi
Nº 531Loja1R$ 9.514/m²R$ 1,4 mi
Nº 547Loja1R$ 18.971/m²R$ 1,4 mi
Nº 556Prédio inteiro2R$ 6.446/m²R$ 1,2 mi
Nº 570Loja1R$ 8.081/m²R$ 4 mi
Nº 588Apartamento4R$ 883/m²R$ 109 mil
Nº 594Apartamento5R$ 1.660/m²R$ 262 mil
Nº 597Prédio inteiro1R$ 4.264/m²R$ 8,3 mi

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