Rua da Graca, 460 (Bom Retiro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2020 (apartamento, R$ 168 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.031/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 387 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- jul/2020
- R$ 168 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.031/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 387 mil (55 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.652/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.279/m² – R$ 4.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2019 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 4.727/m²
Financiadas—
- 29/10/2019APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 260.000R$ 4.727/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~19 unidades de 72 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 342 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 971/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 899/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.502/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 1.742/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.695/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 960/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.832/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.395/m² · 6 |
| 2019 | R$ 4.727/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.009/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.066/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 3.146/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.941/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 2.749/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 2.597/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 3.652/m² · 6 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 260 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 168 mil |
Calculadora
R$ 262.227R$ 3.642/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Graca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 390 | Loja | 2 | R$ 6.855/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 391 | Loja | 1 | R$ 36.223/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 409 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.840/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 419 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.584/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 430 | Apartamento | 8 | R$ 2.865/m² | R$ 347 mil |
| Nº 436 | Loja | 1 | R$ 2.741/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 451 | Apartamento | 5 | R$ 3.310/m² | R$ 332 mil |
| Nº 454 | Loja | 1 | R$ 843/m² | R$ 267 mil |
| Nº 466 | Apartamento | 8 | R$ 5.034/m² | R$ 312 mil |
| Nº 467 | Loja | 1 | R$ 24.744/m² | R$ 2 mi |