Rua da Graca, 99 (Bom Retiro)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.438/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 393 mil
115 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.438/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 393 mil (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.652/m²
Unidade típica
R$ 261 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.279/m² – R$ 4.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 368 mil
Mediana da listaR$ 2.789/m²
Financiadas20%
  1. 07/07/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 82 mil (27%)112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
  2. 23/02/2021APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1966127 m²R$ 368.114R$ 2.899/m²
  3. 07/01/2016APTO 16 1 AApartamento em condomínio · construído em 196650% transferido118 m²R$ 100.000—
  4. 20/11/2015APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1966118 m²R$ 200.000R$ 1.695/m²
  5. 24/04/2015APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 196694 m²R$ 290.000R$ 3.085/m²
  6. 14/11/2013APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 196694 m²R$ 160.000R$ 1.702/m²
  7. 18/07/2013APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1966118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²

Este endereço

Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
781 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,7 mi
~22 unidades de 115 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 639 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 82 mil
27% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 971/m² · 19
2012—R$ 899/m² · 11
2013R$ 2.334/m² · 2R$ 2.502/m² · 10
2014—R$ 1.742/m² · 5
2015R$ 2.390/m² · 2R$ 1.695/m² · 5
2016—R$ 960/m² · 2
2017—R$ 2.832/m² · 3
2018—R$ 2.395/m² · 6
2019—R$ 2.614/m² · 4
2020—R$ 3.009/m² · 3
2021R$ 2.899/m² · 1R$ 3.066/m² · 11
2022—R$ 3.146/m² · 7
2023—R$ 2.941/m² · 11
2024—R$ 2.749/m² · 8
2025R$ 2.679/m² · 1R$ 2.597/m² · 15
2026—R$ 3.652/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2013201520212025
Ver tabela
20132 vendas · R$ 2.334/m²
20152 vendas · R$ 2.390/m²
20211 vendas · R$ 2.899/m²
20251 vendas · R$ 2.679/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
  • Sem financiamento informado583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%R$ 300 mil
Sem financiamento informado583%R$ 1,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical788%
  • Comercial vertical113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical788%R$ 1,8 mi
Comercial vertical113%R$ 400 mil

Calculadora

R$ 262.227R$ 3.642/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua da Graca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 41Loja1R$ 4.121/m²R$ 1,6 mi
Nº 45Sala2R$ 4.815/m²R$ 746 mil
Nº 61Sala4R$ 2.848/m²R$ 217 mil
Nº 88Loja1R$ 3.922/m²R$ 2 mi
Nº 133Apartamento20R$ 2.803/m²R$ 319 mil
Nº 164Loja1R$ 6.968/m²R$ 1,1 mi
Nº 165Galpão, indústria e serviços1R$ 7.403/m²R$ 4,7 mi
Nº 201Sala4R$ 4.336/m²R$ 217 mil
Nº 206Loja3R$ 6.704/m²R$ 2,8 mi
Nº 215Sala20R$ 1.163/m²R$ 64 mil

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