Rua da Graca, 633 (Bom Retiro)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (loja, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 1.753/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 414 mil
236 m² típicos
Última venda
out/2024
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.753/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 414 mil (236 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.652/m²
Unidade típica
R$ 261 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.279/m² – R$ 4.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2012 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 726/m²
Financiadas—
  1. 29/03/2012AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2014236 m²R$ 200.000R$ 847/m²
  2. 29/03/2012AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2014236 m²R$ 200.000R$ 847/m²
  3. 29/03/2012AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2014236 m²R$ 200.000R$ 847/m²
  4. 29/03/2012AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2014236 m²R$ 200.000R$ 847/m²
  5. 22/03/2011AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2014236 m²R$ 142.500R$ 604/m²
  6. 22/03/2011AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2014236 m²R$ 142.500R$ 604/m²
  7. 22/03/2011AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2014236 m²R$ 142.500R$ 604/m²
  8. 22/03/2011AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2014236 m²R$ 142.500R$ 604/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~3 unidades de 236 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 209 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
—
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 604/m² · 4R$ 971/m² · 19
2012R$ 847/m² · 4R$ 899/m² · 11
2013—R$ 2.502/m² · 10
2014—R$ 1.742/m² · 5
2015—R$ 1.695/m² · 5
2016—R$ 960/m² · 2
2017—R$ 2.832/m² · 3
2018—R$ 2.395/m² · 6
2019—R$ 2.614/m² · 4
2020—R$ 3.009/m² · 3
2021—R$ 3.066/m² · 11
2022—R$ 3.146/m² · 7
2023—R$ 2.941/m² · 11
2024—R$ 2.749/m² · 8
2025—R$ 2.597/m² · 15
2026—R$ 3.652/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas20112012
Ver tabela
20114 vendas · R$ 604/m²
20124 vendas · R$ 847/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1067%
  • Operações societárias533%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1067%R$ 2,1 mi
Operações societárias533%R$ 1,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1280%
  • Comercial vertical320%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1280%R$ 2,2 mi
Comercial vertical320%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 262.227R$ 3.642/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua da Graca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 594Apartamento5R$ 1.660/m²R$ 262 mil
Nº 597Prédio inteiro1R$ 4.264/m²R$ 8,3 mi
Nº 616Apartamento1R$ 2.076/m²R$ 183 mil
Nº 617Loja1R$ 7.271/m²R$ 6,7 mi
Nº 625Apartamento2R$ 4.764/m²R$ 517 mil
Nº 628Apartamento2R$ 3.362/m²R$ 227 mil
Nº 637Loja1R$ 3.230/m²R$ 694 mil
Nº 639Apartamento5R$ 2.319/m²R$ 239 mil
Nº 647Prédio inteiro1R$ 2.725/m²R$ 2,2 mi
Nº 671Loja1R$ 4.920/m²R$ 1,1 mi

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