Rua da Graca, 588 (Bom Retiro)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (loja, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 883/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 109 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 883/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 109 mil (124 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.652/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.279/m² – R$ 4.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 810/m²
Financiadas—
- 27/05/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1960122 m²R$ 100.000R$ 820/m²
- 27/05/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1960125 m²R$ 100.000R$ 800/m²
- 27/05/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1960125 m²R$ 100.000R$ 800/m²
- 27/05/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1960122 m²R$ 100.000R$ 820/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
360 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 873 mil
~8 unidades de 124 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 307 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 971/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 899/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.502/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 1.742/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.695/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 960/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.832/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.395/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.614/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.009/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.066/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 3.146/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.941/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 2.749/m² · 8 |
| 2025 | R$ 810/m² · 4 | R$ 2.597/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 3.652/m² · 6 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical480%
- Comercial vertical120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 80% | R$ 400 mil |
| Comercial vertical | 1 | 20% | R$ 950 mil |
Calculadora
R$ 262.227R$ 3.642/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Graca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 547 | Loja | 1 | R$ 18.971/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 556 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.446/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 570 | Loja | 1 | R$ 8.081/m² | R$ 4 mi |
| Nº 594 | Apartamento | 5 | R$ 1.660/m² | R$ 262 mil |
| Nº 597 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.264/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 616 | Apartamento | 1 | R$ 2.076/m² | R$ 183 mil |
| Nº 617 | Loja | 1 | R$ 7.271/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 625 | Apartamento | 2 | R$ 4.764/m² | R$ 517 mil |
| Nº 628 | Apartamento | 2 | R$ 3.362/m² | R$ 227 mil |
| Nº 633 | Apartamento | 8 | R$ 1.753/m² | R$ 414 mil |