Rua da Graca, 220 (Bom Retiro)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (loja, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.488/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 373 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.488/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 373 mil (83 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.652/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.279/m² – R$ 4.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 362 mil
Maior valorR$ 362 mil
Mediana da listaR$ 2.107/m²
Financiadas0%
- 22/09/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 362.355R$ 4.263/m²
- 22/09/2025AP. 1Apartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 362.355R$ 4.263/m²
- 22/09/2025AP. 2Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 336.875R$ 4.159/m²
- 22/09/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 336.875R$ 4.159/m²
- 22/09/2025AP. 2Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 4.477R$ 55/m²
- 22/09/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 4.477R$ 55/m²
- 22/09/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 3.666R$ 43/m²
- 22/09/2025AP. 1Apartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 3.666R$ 43/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
172 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~7 unidades de 83 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 183 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 971/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 899/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.502/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 1.742/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.695/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 960/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.832/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.395/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.614/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.009/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.066/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 3.146/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.941/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 2.749/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.107/m² · 8 | R$ 2.597/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 3.652/m² · 6 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical889%
- Comercial vertical111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 89% | R$ 1,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 11% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 262.227R$ 3.642/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Graca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Loja | 1 | R$ 3.922/m² | R$ 2 mi |
| Nº 99 | Apartamento | 6 | R$ 3.438/m² | R$ 393 mil |
| Nº 133 | Apartamento | 20 | R$ 2.803/m² | R$ 319 mil |
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 6.968/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 165 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.403/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 201 | Sala | 4 | R$ 4.336/m² | R$ 217 mil |
| Nº 206 | Loja | 3 | R$ 6.704/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 215 | Sala | 20 | R$ 1.163/m² | R$ 64 mil |
| Nº 292 | Loja | 1 | R$ 6.400/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 343 | Loja | 1 | R$ 5.965/m² | R$ 561 mil |