Rua da Graca, 164 (Bom Retiro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (loja, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 6.968/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 161 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 900 mil
Preço mediano · Loja
R$ 6.968/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (161 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.502/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~215 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.693/m² – R$ 10.126/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 5.590/m²
Financiadas—
- 27/08/2025LojaLoja · construído em 1980161 m²R$ 900.000R$ 5.590/m²
- 26/12/2018LojaLoja · construído em 198050% transferido161 m²R$ 540.000—
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
41 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 524 mil
1 unidade de 161 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.669/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.706/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 767/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.874/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.184/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.414/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 10.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.160/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.726/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.521/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.780/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.590/m² · 1 | R$ 5.414/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 6.502/m² · 3 |
Calculadora
R$ 1.397.966R$ 6.502/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Graca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Sala | 2 | R$ 4.815/m² | R$ 746 mil |
| Nº 61 | Sala | 4 | R$ 2.848/m² | R$ 217 mil |
| Nº 88 | Loja | 1 | R$ 3.922/m² | R$ 2 mi |
| Nº 99 | Apartamento | 6 | R$ 3.438/m² | R$ 393 mil |
| Nº 133 | Apartamento | 20 | R$ 2.803/m² | R$ 319 mil |
| Nº 165 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.403/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 201 | Sala | 4 | R$ 4.336/m² | R$ 217 mil |
| Nº 206 | Loja | 3 | R$ 6.704/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 215 | Sala | 20 | R$ 1.163/m² | R$ 64 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 4 | R$ 4.488/m² | R$ 373 mil |