Rua Abilio Soares (Vila Mariana)

A Prefeitura registrou 983 compras e vendas na Rua Abilio Soares, na Vila Mariana, desde 2011 (238 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.807/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 509, com 54 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.807/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
983
238 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
50
Imóvel típico
R$ 1 mi
~147 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.807/m²33 vendas · mediana R$ 1,1 mi (147 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1 mi
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.000/m² – R$ 8.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 730

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 6.725/m²
Financiadas31%
  1. 06/08/2026Rua Abilio Soares, 509AP 112 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga116 m²R$ 1.280.000R$ 11.034/m²
  2. 21/08/2026Rua Abilio Soares, 145APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1972104 m²R$ 750.000R$ 7.212/m²
  3. 20/07/2026Rua Abilio Soares, 353APTO 14 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1964185 m²R$ 1.190.000R$ 6.432/m²
  4. 24/07/2026Rua Abilio Soares, 330AP 93 GAR 93Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga147 m²R$ 975.000R$ 6.633/m²
  5. 22/07/2026Rua Abilio Soares, 666AP 43 E GARApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 760 mil (80%)c/ vaga143 m²R$ 950.000R$ 6.643/m²
  6. 29/06/2026Rua Abilio Soares, 821APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 700 mil (68%)212 m²R$ 1.030.000R$ 4.858/m²
  7. 16/06/2026Rua Abilio Soares, 353APTO 141 E GARAGApartamento em condomínio · construído em 1964133 m²R$ 800.000R$ 6.015/m²
  8. 30/06/2026Rua Abilio Soares, 986A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1972120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
  9. 26/05/2026Rua Abilio Soares, 330APTO 153 GAR 153Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga147 m²R$ 1.290.000R$ 8.776/m²
  10. 30/04/2026Rua Abilio Soares, 766AP 111 BL IApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 873 mil (42%)301 m²R$ 2.100.000R$ 6.977/m²
  11. 13/04/2026Rua Abilio Soares, 356AN 11 AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1976250 m²R$ 1.375.000R$ 5.500/m²
  12. 02/04/2026Rua Abilio Soares, 353APTO 124 E GARAGApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 305 mil (27%)166 m²R$ 1.130.000R$ 6.807/m²
  13. 09/04/2026Rua Abilio Soares, 666AP 53 E GARApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga143 m²R$ 1.020.000R$ 7.133/m²
  14. 10/04/2026Rua Abilio Soares, 121APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 575 mil (59%)170 m²R$ 975.000R$ 5.735/m²
  15. 30/04/2026Rua Abilio Soares, 356AN 11 AP 111Apartamento em condomínio · construído em 19761,36% transferido250 m²R$ 50.000—
  16. 30/04/2026Rua Abilio Soares, 356AN 11 AP 111Apartamento em condomínio · construído em 19761,81% transferido250 m²R$ 50.000—
  17. 25/03/2026Rua Abilio Soares, 821AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga173 m²R$ 1.450.000R$ 8.382/m²
  18. 12/03/2026Rua Abilio Soares, 625APTO 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga143 m²R$ 1.270.000R$ 8.881/m²
  19. 24/03/2026Rua Abilio Soares, 12111 APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 642 mil (79%)170 m²R$ 810.000R$ 4.765/m²
  20. 12/02/2026Rua Abilio Soares, 569AP 102 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga372 m²R$ 4.150.000R$ 11.156/m²
  21. 27/02/2026Rua Abilio Soares, 550A 6 APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 1958107 m²R$ 850.000R$ 7.944/m²
  22. 11/02/2026Rua Abilio Soares, 384A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197077 m²R$ 540.000R$ 7.013/m²
  23. 16/01/2026Rua Abilio Soares, 981BL B AP 42 E GRApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 743 mil (52%)167 m²R$ 1.430.000R$ 8.563/m²
  24. 29/01/2026Rua Abilio Soares, 666AP 11 E GARApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 859 mil (73%)c/ vaga143 m²R$ 1.180.000R$ 8.252/m²
  25. 26/01/2026Rua Abilio Soares, 666AP 32 E GARApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 401 mil (38%)c/ vaga143 m²R$ 1.050.000R$ 7.343/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
136 de 854 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
129
24 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Mariana
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Mariana
2011R$ 2.657/m² · 41R$ 2.642/m² · 1708
2012R$ 3.951/m² · 37R$ 3.233/m² · 1734
2013R$ 4.372/m² · 49R$ 3.760/m² · 1665
2014R$ 4.520/m² · 35R$ 4.187/m² · 1344
2015R$ 5.342/m² · 28R$ 4.175/m² · 1107
2016R$ 5.069/m² · 29R$ 4.410/m² · 1119
2017R$ 5.313/m² · 27R$ 4.815/m² · 1269
2018R$ 4.825/m² · 33R$ 4.690/m² · 1350
2019R$ 5.315/m² · 38R$ 4.897/m² · 1522
2020R$ 5.746/m² · 26R$ 5.187/m² · 1582
2021R$ 5.857/m² · 46R$ 5.512/m² · 2260
2022R$ 6.307/m² · 42R$ 5.625/m² · 1703
2023R$ 6.260/m² · 36R$ 6.238/m² · 2020
2024R$ 7.143/m² · 39R$ 6.492/m² · 2496
2025R$ 6.356/m² · 40R$ 6.871/m² · 2812
2026R$ 6.977/m² · 25R$ 7.067/m² · 1831

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0204060201149 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201141 vendas · R$ 2.657/m²
201237 vendas · R$ 3.951/m²
201349 vendas · R$ 4.372/m²
201435 vendas · R$ 4.520/m²
201528 vendas · R$ 5.342/m²
201629 vendas · R$ 5.069/m²
201727 vendas · R$ 5.313/m²
201833 vendas · R$ 4.825/m²
201938 vendas · R$ 5.315/m²
202026 vendas · R$ 5.746/m²
202146 vendas · R$ 5.857/m²
202242 vendas · R$ 6.307/m²
202336 vendas · R$ 6.260/m²
202439 vendas · R$ 7.143/m²
202540 vendas · R$ 6.356/m²
202625 vendas · R$ 6.977/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 119 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 6.643/m²5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.892/m² – R$ 3.303/m²0
R$ 3.303/m² – R$ 3.713/m²0
R$ 3.713/m² – R$ 4.124/m²1
R$ 4.124/m² – R$ 4.534/m²4
R$ 4.534/m² – R$ 4.945/m²6
R$ 4.945/m² – R$ 5.355/m²9
R$ 5.355/m² – R$ 5.766/m²5
R$ 5.766/m² – R$ 6.176/m²11
R$ 6.176/m² – R$ 6.587/m²17
R$ 6.587/m² – R$ 6.997/m²10
R$ 6.997/m² – R$ 7.408/m²10
R$ 7.408/m² – R$ 7.818/m²10
R$ 7.818/m² – R$ 8.229/m²1
R$ 8.229/m² – R$ 8.639/m²8
R$ 8.639/m² – R$ 9.050/m²8
R$ 9.050/m² – R$ 9.460/m²2
R$ 9.460/m² – R$ 9.871/m²4
R$ 9.871/m² – R$ 10.281/m²2
R$ 10.281/m² – R$ 10.691/m²1
R$ 10.691/m² – R$ 11.102/m²4

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196913013%
  • Anos 7058459%
  • Anos 8090,9%
  • Anos 9010411%
  • 2000–2009171,7%
  • 2010 em diante13914%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 196913013%R$ 138 mi
Anos 7058459%R$ 296,9 mi
Anos 8090,9%R$ 10,5 mi
Anos 9010411%R$ 63,6 mi
2000–2009171,7%R$ 67,9 mi
2010 em diante13914%R$ 113,6 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13321%
  • Consórcio20,3%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
  • Sem financiamento informado49378%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13321%R$ 107,2 mi
Consórcio20,3%R$ 1,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros10,2%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado49378%R$ 415,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda85487%
  • Cessões de direitos70,7%
  • Execuções, leilões e retomadas242,4%
  • Operações societárias313,2%
  • Partilhas e divisões202%
  • Dação, permuta e outros onerosos474,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda85487%R$ 644,1 mi
Cessões de direitos70,7%R$ 1,2 mi
Execuções, leilões e retomadas242,4%R$ 19,3 mi
Operações societárias313,2%R$ 5,4 mi
Partilhas e divisões202%R$ 3,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos474,8%R$ 17,5 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical87589%
  • Residencial horizontal70,7%
  • Comercial vertical828,3%
  • Comercial horizontal191,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical87589%R$ 547,8 mi
Residencial horizontal70,7%R$ 20,7 mi
Comercial vertical828,3%R$ 41,5 mi
Comercial horizontal191,9%R$ 80,5 mi

Calculadora

R$ 1.000.663R$ 6.807/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Abilio Soares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 13Apartamento5R$ 7.502/m²R$ 570 mil
Nº 27Galpão, indústria e serviços1R$ 32.038/m²R$ 14,4 mi
Nº 121Apartamento21R$ 6.408/m²R$ 1,1 mi
Nº 122Apartamento11R$ 5.592/m²R$ 1,2 mi
Nº 140Apartamento9R$ 7.147/m²R$ 972 mil
Nº 145Apartamento10R$ 7.630/m²R$ 793 mil
Nº 158Apartamento9R$ 7.205/m²R$ 839 mil
Nº 217Sala41R$ 4.568/m²R$ 497 mil
Nº 233Sala11R$ 4.831/m²R$ 559 mil
Nº 330Apartamento21R$ 7.859/m²R$ 1,2 mi
Nº 353Apartamento19R$ 6.432/m²R$ 1,1 mi
Nº 356Apartamento21R$ 5.847/m²R$ 1,5 mi
Nº 384Apartamento34R$ 7.238/m²R$ 469 mil
Nº 404Loja1R$ 15.462/m²R$ 54,8 mi
Nº 409Loja1R$ 2.824/m²R$ 1,7 mi
Nº 438Apartamento10R$ 5.873/m²R$ 1,5 mi
Nº 452Outros1R$ 13.001/m²R$ 9,3 mi
Nº 464Loja1R$ 49.578/m²R$ 7,2 mi
Nº 472Prédio inteiro1R$ 55.575/m²R$ 5,8 mi
Nº 509Apartamento54R$ 11.034/m²R$ 1,4 mi
Nº 514Casa1R$ 7.185/m²R$ 1,6 mi
Nº 516Prédio inteiro1R$ 8.165/m²R$ 1,8 mi
Nº 528Prédio inteiro1R$ 8.380/m²R$ 1,9 mi
Nº 537Apartamento25R$ 7.063/m²R$ 1,1 mi
Nº 550Apartamento25R$ 6.633/m²R$ 325 mil
Nº 569Apartamento13R$ 10.510/m²R$ 3,9 mi
Nº 593Apartamento4R$ 6.216/m²R$ 2,4 mi
Nº 625Apartamento25R$ 8.198/m²R$ 1,2 mi
Nº 657Vaga de garagem38R$ 8.039/m²R$ 257 mil
Nº 666Apartamento36R$ 7.797/m²R$ 1,1 mi
Nº 684Apartamento7R$ 6.841/m²R$ 985 mil
Nº 741Loja1R$ 4.767/m²R$ 2,6 mi
Nº 743Casa1R$ 8.412/m²R$ 1,1 mi
Nº 766Apartamento15R$ 7.741/m²R$ 2,3 mi
Nº 779Vaga de garagem24R$ 4.498/m²R$ 153 mil
Nº 796Loja1R$ 21.959/m²R$ 2,7 mi
Nº 802Loja1R$ 16.989/m²R$ 2,1 mi
Nº 821Apartamento27R$ 6.620/m²R$ 1,4 mi
Nº 830Loja1R$ 9.791/m²R$ 2,6 mi
Nº 867Apartamento27R$ 11.570/m²R$ 3,6 mi
Nº 904Loja1R$ 7.789/m²R$ 3,7 mi
Nº 913Apartamento26R$ 7.292/m²R$ 1,1 mi
Nº 942Apartamento24R$ 8.286/m²R$ 902 mil
Nº 951Apartamento5R$ 5.994/m²R$ 930 mil
Nº 968Loja1R$ 11.291/m²R$ 1,9 mi
Nº 981Apartamento19R$ 7.237/m²R$ 1,1 mi
Nº 986Apartamento1R$ 4.688/m²R$ 563 mil
Nº 991Apartamento9R$ 7.135/m²R$ 880 mil
Nº 1003Apartamento13R$ 7.496/m²R$ 540 mil
Nº 1017Casa2R$ 14.876/m²R$ 2,1 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Abilio Soares

Quanto custa o metro quadrado na Rua Abilio Soares?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Abilio Soares é de R$ 6.807/m², 3% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Abilio Soares?

Um apartamento típico de 147 m² na Rua Abilio Soares vale cerca de R$ 1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Abilio Soares?

É o nº 509, com 54 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Abilio Soares?

A Prefeitura registrou 983 compras e vendas na Rua Abilio Soares, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 238 nos últimos 3 anos, em 50 endereços diferentes.

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