Rua Abilio Soares, 13 (Vila Mariana)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1943, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.502/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 570 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 480 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.502/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 570 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.807/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.000/m² – R$ 8.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.211/m²
Financiadas—
- 25/07/2022APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1943SFH · R$ 268 mil (56%)76 m²R$ 480.000R$ 6.316/m²
- 01/03/2016APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 194376 m²R$ 355.000R$ 4.671/m²
- 16/12/2013APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 194376 m²R$ 320.000R$ 4.211/m²
- 22/04/2013APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 194351 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
- 11/04/2011APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 194376 m²R$ 240.000R$ 3.158/m²
Este endereço
Construído em
1943
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
195 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~12 unidades de 76 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 130 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 2.657/m² · 41 |
| 2012 | — | R$ 3.951/m² · 37 |
| 2013 | R$ 4.066/m² · 2 | R$ 4.372/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 4.520/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 5.342/m² · 28 |
| 2016 | R$ 4.671/m² · 1 | R$ 5.069/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 5.313/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 4.825/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 5.315/m² · 38 |
| 2020 | — | R$ 5.746/m² · 26 |
| 2021 | — | R$ 5.857/m² · 46 |
| 2022 | R$ 6.316/m² · 1 | R$ 6.307/m² · 42 |
| 2023 | — | R$ 6.260/m² · 36 |
| 2024 | — | R$ 7.143/m² · 39 |
| 2025 | — | R$ 6.356/m² · 40 |
| 2026 | — | R$ 6.977/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.066/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.671/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.316/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 355 mil |
Calculadora
R$ 1.000.663R$ 6.807/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abilio Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 32.038/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 121 | Apartamento | 21 | R$ 6.408/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 122 | Apartamento | 11 | R$ 5.592/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 140 | Apartamento | 9 | R$ 7.147/m² | R$ 972 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 10 | R$ 7.630/m² | R$ 793 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 9 | R$ 7.205/m² | R$ 839 mil |
| Nº 217 | Sala | 41 | R$ 4.568/m² | R$ 497 mil |
| Nº 233 | Sala | 11 | R$ 4.831/m² | R$ 559 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 21 | R$ 7.859/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 353 | Apartamento | 19 | R$ 6.432/m² | R$ 1,1 mi |