Rua Abilio Soares, 991 (Vila Mariana)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 760 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.135/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 880 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 760 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.135/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 880 mil (109 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.807/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.000/m² – R$ 8.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 785 mil
Mediana da listaR$ 3.991/m²
Financiadas13%
- 12/06/2025APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1970173 m²R$ 760.000R$ 4.393/m²
- 28/08/2024APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 560.000R$ 5.138/m²
- 15/09/2022APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 785.000R$ 7.202/m²
- 31/08/2022APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 750.000R$ 6.881/m²
- 28/12/2017APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
- 23/06/2017APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 23/06/2017APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/02/2015APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 370 mil (88%)109 m²R$ 420.000R$ 3.853/m²
- 13/11/2014APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 24/02/2011APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 280.000R$ 2.569/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
390 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,8 mi
~10 unidades de 109 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 347 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.569/m² · 1 | R$ 2.657/m² · 41 |
| 2012 | — | R$ 3.951/m² · 37 |
| 2013 | — | R$ 4.372/m² · 49 |
| 2014 | R$ 3.670/m² · 1 | R$ 4.520/m² · 35 |
| 2015 | R$ 3.853/m² · 1 | R$ 5.342/m² · 28 |
| 2016 | — | R$ 5.069/m² · 29 |
| 2017 | R$ 2.294/m² · 3 | R$ 5.313/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 4.825/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 5.315/m² · 38 |
| 2020 | — | R$ 5.746/m² · 26 |
| 2021 | — | R$ 5.857/m² · 46 |
| 2022 | R$ 7.041/m² · 2 | R$ 6.307/m² · 42 |
| 2023 | — | R$ 6.260/m² · 36 |
| 2024 | R$ 5.138/m² · 1 | R$ 7.143/m² · 39 |
| 2025 | R$ 4.393/m² · 1 | R$ 6.356/m² · 40 |
| 2026 | — | R$ 6.977/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.670/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.853/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.041/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.138/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.393/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 1.000.663R$ 6.807/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abilio Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 867 | Apartamento | 27 | R$ 11.570/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 904 | Loja | 1 | R$ 7.789/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 913 | Apartamento | 26 | R$ 7.292/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 942 | Apartamento | 24 | R$ 8.286/m² | R$ 902 mil |
| Nº 951 | Apartamento | 5 | R$ 5.994/m² | R$ 930 mil |
| Nº 968 | Loja | 1 | R$ 11.291/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 981 | Apartamento | 19 | R$ 7.237/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 986 | Apartamento | 1 | R$ 4.688/m² | R$ 563 mil |
| Nº 1003 | Apartamento | 13 | R$ 7.496/m² | R$ 540 mil |
| Nº 1017 | Casa | 2 | R$ 14.876/m² | R$ 2,1 mi |