Rua Abilio Soares, 409 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (loja, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 2.824/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 603 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 2.824/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,7 mi (603 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.161/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.708/m² – R$ 10.916/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 2.521/m²
Financiadas—
- 17/03/2026SOBLJ A E B-367Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1964603 m²R$ 1.520.000R$ 2.521/m²
- 11/09/2024loja 2 (n° 375)Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196427,38% transferido1.194 m²R$ 1.574.035—
- 11/09/2024(loja 1)Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196422,12% transferido1.194 m²R$ 1.500.000—
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.048 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 138,1 mi
~138 unidades de 147 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.334 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.040/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 10.400/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 9.600/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 23.837/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 7.745/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.825/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.521/m² · 1 | R$ 5.631/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda444%
- Execuções, leilões e retomadas333%
- Dação, permuta e outros onerosos222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 44% | R$ 5,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 33% | R$ 8,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 22% | R$ 460 mil |
Calculadora
R$ 1.997.088R$ 9.161/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abilio Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 330 | Apartamento | 21 | R$ 7.859/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 353 | Apartamento | 19 | R$ 6.432/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 356 | Apartamento | 21 | R$ 5.847/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 384 | Apartamento | 34 | R$ 7.238/m² | R$ 469 mil |
| Nº 404 | Loja | 1 | R$ 15.462/m² | R$ 54,8 mi |
| Nº 438 | Apartamento | 10 | R$ 5.873/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 452 | Outros | 1 | R$ 13.001/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 464 | Loja | 1 | R$ 49.578/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 472 | Prédio inteiro | 1 | R$ 55.575/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 509 | Apartamento | 54 | R$ 11.034/m² | R$ 1,4 mi |