Rua Abilio Soares, 233 (Vila Mariana)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.831/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 559 mil
137 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 800 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.831/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 559 mil (137 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.568/m²
Unidade típica
R$ 612 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.414/m² – R$ 5.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.091/m²
Financiadas0%
  1. 29/04/2026CJ 114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978143 m²R$ 800.000R$ 5.594/m²
  2. 15/05/2024CJ 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197888 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
  3. 05/03/2024CJ 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978137 m²R$ 500.000R$ 3.650/m²
  4. 09/06/2023CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197850% transferido88 m²R$ 200.000—
  5. 21/10/2021CONJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197888 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
  6. 23/12/2020CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197888 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
  7. 05/04/2019CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197888 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
  8. 23/07/2018CJ 84 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978c/ vaga143 m²R$ 900.000R$ 6.294/m²
  9. 06/09/2017CJ 22 2 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197888 m²R$ 87.000R$ 989/m²
  10. 26/09/2016CJ 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197888 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
  11. 07/05/2014CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197888 m²R$ 360.000R$ 4.091/m²
  12. 07/11/2011CJ 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978143 m²R$ 357.200R$ 2.498/m²

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.644 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72,2 mi
~129 unidades de 137 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.468 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202020252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.498/m² · 1R$ 2.263/m² · 4
2012—R$ 2.726/m² · 4
2013—R$ 5.225/m² · 1
2014R$ 4.091/m² · 1R$ 4.642/m² · 5
2016R$ 3.636/m² · 1R$ 1.840/m² · 10
2017R$ 989/m² · 1R$ 989/m² · 1
2018R$ 6.294/m² · 1R$ 4.551/m² · 4
2019R$ 2.273/m² · 1R$ 4.276/m² · 4
2020R$ 4.545/m² · 1R$ 1.236/m² · 3
2021R$ 4.318/m² · 1R$ 4.318/m² · 1
2022—R$ 3.807/m² · 2
2024R$ 3.984/m² · 2R$ 4.743/m² · 4
2025—R$ 5.169/m² · 7
2026R$ 5.594/m² · 1R$ 5.594/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

01220112016201820202 vendas20242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.498/m²
20141 vendas · R$ 4.091/m²
20161 vendas · R$ 3.636/m²
20171 vendas · R$ 989/m²
20181 vendas · R$ 6.294/m²
20191 vendas · R$ 2.273/m²
20201 vendas · R$ 4.545/m²
20211 vendas · R$ 4.318/m²
20242 vendas · R$ 3.984/m²
20261 vendas · R$ 5.594/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1260%
  • Execuções, leilões e retomadas15%
  • Operações societárias525%
  • Dação, permuta e outros onerosos210%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1260%R$ 4,9 mi
Execuções, leilões e retomadas15%R$ 224 mil
Operações societárias525%R$ 404 mil
Dação, permuta e outros onerosos210%R$ 653 mil

Calculadora

R$ 612.058R$ 4.568/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Abilio Soares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 121Apartamento21R$ 6.408/m²R$ 1,1 mi
Nº 122Apartamento11R$ 5.592/m²R$ 1,2 mi
Nº 140Apartamento9R$ 7.147/m²R$ 972 mil
Nº 145Apartamento10R$ 7.630/m²R$ 793 mil
Nº 158Apartamento9R$ 7.205/m²R$ 839 mil
Nº 217Sala41R$ 4.568/m²R$ 497 mil
Nº 330Apartamento21R$ 7.859/m²R$ 1,2 mi
Nº 353Apartamento19R$ 6.432/m²R$ 1,1 mi
Nº 356Apartamento21R$ 5.847/m²R$ 1,5 mi
Nº 384Apartamento34R$ 7.238/m²R$ 469 mil

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