Rua Abilio Soares, 509 (Vila Mariana)
Foram registradas 78 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.034/m²
- Vendas registradas
- 78
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 116 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.034/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 1,4 mi (116 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.807/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.000/m² – R$ 8.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 54
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 6.453/m²
Financiadas14%
- 06/08/2026AP 112 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga116 m²R$ 1.280.000R$ 11.034/m²
- 02/10/2025AP 162 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga147 m²R$ 1.450.000R$ 9.864/m²
- 25/06/2025AP 61 1 VGApartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoc/ vaga116 m²R$ 438.202—
- 07/02/2025AP 72 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (23%)c/ vaga116 m²R$ 1.290.000R$ 11.121/m²
- 14/02/2025AP 102 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga116 m²R$ 1.270.000R$ 10.948/m²
- 01/11/2024AP 23 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga117 m²R$ 1.034.437R$ 8.841/m²
- 28/05/2024AP 143 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1,2 mi (83%)c/ vaga117 m²R$ 1.440.000R$ 12.308/m²
- 26/02/2024AP 72 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga116 m²R$ 1.000.000R$ 8.621/m²
- 26/09/2023AP 161 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga147 m²R$ 1.795.000R$ 12.211/m²
- 15/12/2022AP 52 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga116 m²R$ 267.142R$ 2.303/m²
- 07/11/2022AP 162 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga147 m²R$ 1.500.000R$ 10.204/m²
- 24/11/2022AP 63 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga117 m²R$ 880.000R$ 7.521/m²
- 02/03/2022AP 81 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 480 mil (44%)c/ vaga116 m²R$ 1.080.000R$ 9.310/m²
- 14/06/2021AP 24 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga117 m²R$ 1.150.000R$ 9.829/m²
- 05/02/2021AP 102 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga116 m²R$ 1.120.000R$ 9.655/m²
- 30/09/2020AP 162 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga147 m²R$ 1.600.000R$ 10.884/m²
- 12/03/2019AP 24 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 347 mil (39%)c/ vaga117 m²R$ 900.000R$ 7.692/m²
- 25/01/2019AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga117 m²R$ 1.000.000R$ 8.547/m²
- 09/10/2018AP 162 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 700 mil (58%)c/ vaga147 m²R$ 1.200.000R$ 8.163/m²
- 10/07/2018AP 61 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga116 m²R$ 680.000R$ 5.862/m²
- 28/05/2018AP 102 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga116 m²R$ 900.000R$ 7.759/m²
- 13/12/2017AP 44 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga117 m²R$ 793.917R$ 6.786/m²
- 30/05/2017AP 163 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga158 m²R$ 750.000R$ 4.747/m²
- 06/04/2017AP 131 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga116 m²R$ 865.000R$ 7.457/m²
- 15/02/2017AP 92 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga116 m²R$ 800.000R$ 6.897/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
958 m²
63 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,2 mi
~16 unidades de 116 m²
Vendas registradas
78
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 564 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
5 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.874/m² · 10 | R$ 2.657/m² · 41 |
| 2012 | R$ 2.884/m² · 3 | R$ 3.951/m² · 37 |
| 2013 | R$ 4.741/m² · 5 | R$ 4.372/m² · 49 |
| 2014 | R$ 4.412/m² · 2 | R$ 4.520/m² · 35 |
| 2015 | R$ 8.190/m² · 3 | R$ 5.342/m² · 28 |
| 2016 | R$ 6.709/m² · 6 | R$ 5.069/m² · 29 |
| 2017 | R$ 6.897/m² · 5 | R$ 5.313/m² · 27 |
| 2018 | R$ 7.759/m² · 3 | R$ 4.825/m² · 33 |
| 2019 | R$ 8.120/m² · 2 | R$ 5.315/m² · 38 |
| 2020 | R$ 10.884/m² · 1 | R$ 5.746/m² · 26 |
| 2021 | R$ 9.742/m² · 2 | R$ 5.857/m² · 46 |
| 2022 | R$ 8.416/m² · 4 | R$ 6.307/m² · 42 |
| 2023 | R$ 12.211/m² · 1 | R$ 6.260/m² · 36 |
| 2024 | R$ 8.841/m² · 3 | R$ 7.143/m² · 39 |
| 2025 | R$ 10.948/m² · 3 | R$ 6.356/m² · 40 |
| 2026 | R$ 11.034/m² · 1 | R$ 6.977/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 3.874/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.884/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.741/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 8.190/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 6.709/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 6.897/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 7.759/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 8.120/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.884/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 9.742/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 8.416/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 12.211/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 8.841/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 10.948/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.034/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)59,3%
- Sem financiamento informado4991%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 9,3% | R$ 5,9 mi |
| Sem financiamento informado | 49 | 91% | R$ 30 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8477%
- Cessões de direitos65,5%
- Execuções, leilões e retomadas10,9%
- Operações societárias32,8%
- Partilhas e divisões87,3%
- Dação, permuta e outros onerosos76,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 84 | 77% | R$ 45,6 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 5,5% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,9% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 3 | 2,8% | R$ 788 mil |
| Partilhas e divisões | 8 | 7,3% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 6,4% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 1.000.663R$ 6.807/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abilio Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 438 | Apartamento | 10 | R$ 5.873/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 452 | Outros | 1 | R$ 13.001/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 464 | Loja | 1 | R$ 49.578/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 472 | Prédio inteiro | 1 | R$ 55.575/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 7.185/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 516 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.165/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 528 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.380/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 537 | Apartamento | 25 | R$ 7.063/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 550 | Apartamento | 25 | R$ 6.633/m² | R$ 325 mil |
| Nº 569 | Apartamento | 13 | R$ 10.510/m² | R$ 3,9 mi |