Rua Abilio Soares, 217 (Vila Mariana)

Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 692 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.568/m²
Vendas registradas
41
desde 2011
Valor mediano
R$ 497 mil
112 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 692 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.568/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 497 mil (112 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.568/m²
Unidade típica
R$ 612 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.414/m² – R$ 5.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 41

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 692 mil
Maior valorR$ 692 mil
Mediana da listaR$ 4.157/m²
Financiadas0%
  1. 26/06/2026CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199889 m²R$ 692.057R$ 7.776/m²
  2. 26/06/2026CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998134 m²R$ 540.000R$ 4.030/m²
  3. 29/12/2025CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998134 m²R$ 430.000R$ 3.209/m²
  4. 23/10/2025CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199889 m²R$ 454.375R$ 5.105/m²
  5. 18/09/2025CJ 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199889 m²R$ 490.000R$ 5.506/m²
  6. 22/08/2025CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199830% transferido89 m²R$ 27.000—
  7. 22/08/2025CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199830% transferido134 m²R$ 27.000—
  8. 30/04/2025CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199889 m²R$ 500.000R$ 5.618/m²
  9. 05/03/2025CJ 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199889 m²R$ 490.000R$ 5.506/m²
  10. 07/01/2025CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199889 m²R$ 460.000R$ 5.169/m²
  11. 02/10/2024CJ 123Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199889 m²R$ 460.000R$ 5.169/m²
  12. 02/10/2024CJ 124Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199889 m²R$ 460.000R$ 5.169/m²
  13. 31/03/2022CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998134 m²R$ 513.000R$ 3.828/m²
  14. 31/03/2022CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199889 m²R$ 337.000R$ 3.787/m²
  15. 30/07/2020CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199889 m²R$ 110.000R$ 1.236/m²
  16. 30/07/2020CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998134 m²R$ 110.000R$ 821/m²
  17. 17/04/2019CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998134 m²R$ 573.000R$ 4.276/m²
  18. 17/04/2019CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998134 m²R$ 573.000R$ 4.276/m²
  19. 17/04/2019CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199889 m²R$ 454.000R$ 5.101/m²
  20. 06/12/2018CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199889 m²R$ 390.000R$ 4.382/m²
  21. 14/06/2018CJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199889 m²R$ 405.000R$ 4.551/m²
  22. 14/06/2018CJ 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199889 m²R$ 405.000R$ 4.551/m²
  23. 20/07/2016CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998134 m²R$ 550.000R$ 4.104/m²
  24. 19/07/2016CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998134 m²R$ 212.000R$ 1.582/m²
  25. 19/07/2016CJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199889 m²R$ 186.667R$ 2.097/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
672 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,3 mi
~63 unidades de 112 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 587 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 43 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.028/m² · 3R$ 2.263/m² · 4
2012R$ 2.726/m² · 4R$ 2.726/m² · 4
2013R$ 5.225/m² · 1R$ 5.225/m² · 1
2014R$ 5.006/m² · 4R$ 4.642/m² · 5
2016R$ 1.582/m² · 9R$ 1.840/m² · 10
2017—R$ 989/m² · 1
2018R$ 4.551/m² · 3R$ 4.551/m² · 4
2019R$ 4.276/m² · 3R$ 4.276/m² · 4
2020R$ 1.028/m² · 2R$ 1.236/m² · 3
2021—R$ 4.318/m² · 1
2022R$ 3.807/m² · 2R$ 3.807/m² · 2
2024R$ 5.169/m² · 2R$ 4.743/m² · 4
2025R$ 5.337/m² · 6R$ 5.169/m² · 7
2026R$ 5.903/m² · 2R$ 5.594/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

0510201120139 vendas20162019202220252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.028/m²
20124 vendas · R$ 2.726/m²
20131 vendas · R$ 5.225/m²
20144 vendas · R$ 5.006/m²
20169 vendas · R$ 1.582/m²
20183 vendas · R$ 4.551/m²
20193 vendas · R$ 4.276/m²
20202 vendas · R$ 1.028/m²
20222 vendas · R$ 3.807/m²
20242 vendas · R$ 5.169/m²
20256 vendas · R$ 5.337/m²
20262 vendas · R$ 5.903/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4386%
  • Execuções, leilões e retomadas510%
  • Dação, permuta e outros onerosos24%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4386%R$ 14,5 mi
Execuções, leilões e retomadas510%R$ 1,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos24%R$ 192 mil

Calculadora

R$ 612.058R$ 4.568/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Abilio Soares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 121Apartamento21R$ 6.408/m²R$ 1,1 mi
Nº 122Apartamento11R$ 5.592/m²R$ 1,2 mi
Nº 140Apartamento9R$ 7.147/m²R$ 972 mil
Nº 145Apartamento10R$ 7.630/m²R$ 793 mil
Nº 158Apartamento9R$ 7.205/m²R$ 839 mil
Nº 233Sala11R$ 4.831/m²R$ 559 mil
Nº 330Apartamento21R$ 7.859/m²R$ 1,2 mi
Nº 353Apartamento19R$ 6.432/m²R$ 1,1 mi
Nº 356Apartamento21R$ 5.847/m²R$ 1,5 mi
Nº 384Apartamento34R$ 7.238/m²R$ 469 mil

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