Rua Abilio Soares, 122 (Vila Mariana)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.592/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 215 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.592/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,2 mi (215 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.807/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.000/m² – R$ 8.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 4.432/m²
Financiadas30%
- 27/11/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 790 mil (70%)215 m²R$ 1.128.000R$ 5.247/m²
- 31/01/2025APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 795 mil (75%)215 m²R$ 1.060.000R$ 4.930/m²
- 15/04/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970215 m²R$ 810.000R$ 3.767/m²
- 22/12/2023APT. 111Apartamento em condomínio · construído em 1967222 m²R$ 2.200.000R$ 9.910/m²
- 18/12/2023APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1967131 m²R$ 1.450.000R$ 11.069/m²
- 15/12/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970215 m²R$ 480.000R$ 2.233/m²
- 10/11/2022APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1967222 m²R$ 960.000R$ 4.324/m²
- 14/05/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 800 mil (79%)222 m²R$ 1.010.000R$ 4.550/m²
- 17/01/2018APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1967222 m²R$ 850.000R$ 3.829/m²
- 07/04/2017APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1967222 m²R$ 984.000R$ 4.432/m²
- 29/08/2013APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1967215 m²R$ 940.000R$ 4.372/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
646 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,7 mi
~28 unidades de 215 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 636 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 795 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.657/m² · 41 |
| 2012 | — | R$ 3.951/m² · 37 |
| 2013 | R$ 4.372/m² · 1 | R$ 4.372/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 4.520/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 5.342/m² · 28 |
| 2016 | — | R$ 5.069/m² · 29 |
| 2017 | R$ 4.432/m² · 1 | R$ 5.313/m² · 27 |
| 2018 | R$ 3.829/m² · 1 | R$ 4.825/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 5.315/m² · 38 |
| 2020 | — | R$ 5.746/m² · 26 |
| 2021 | R$ 4.550/m² · 1 | R$ 5.857/m² · 46 |
| 2022 | R$ 3.278/m² · 2 | R$ 6.307/m² · 42 |
| 2023 | R$ 10.489/m² · 2 | R$ 6.260/m² · 36 |
| 2024 | R$ 3.767/m² · 1 | R$ 7.143/m² · 39 |
| 2025 | R$ 5.088/m² · 2 | R$ 6.356/m² · 40 |
| 2026 | — | R$ 6.977/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.372/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.432/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.829/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.550/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.278/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 10.489/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.767/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.088/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 7,7 mi |
Calculadora
R$ 1.000.663R$ 6.807/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abilio Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Apartamento | 5 | R$ 7.502/m² | R$ 570 mil |
| Nº 27 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 32.038/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 121 | Apartamento | 21 | R$ 6.408/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 140 | Apartamento | 9 | R$ 7.147/m² | R$ 972 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 10 | R$ 7.630/m² | R$ 793 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 9 | R$ 7.205/m² | R$ 839 mil |
| Nº 217 | Sala | 41 | R$ 4.568/m² | R$ 497 mil |
| Nº 233 | Sala | 11 | R$ 4.831/m² | R$ 559 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 21 | R$ 7.859/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 353 | Apartamento | 19 | R$ 6.432/m² | R$ 1,1 mi |