Rua Abilio Soares, 951 (Vila Mariana)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 644 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.994/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 930 mil
- 168 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 644 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.994/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 930 mil (168 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.807/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.000/m² – R$ 8.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.060/m²
Financiadas17%
- 08/12/2023AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga168 m²R$ 850.000R$ 5.060/m²
- 22/11/2023AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga147 m²R$ 785.000R$ 5.340/m²
- 18/10/2023AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 200 mil (28%)c/ vaga168 m²R$ 710.000R$ 4.226/m²
- 15/09/2022AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga168 m²R$ 1.400.000R$ 8.333/m²
- 29/10/2020AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 197587,5% transferidoc/ vaga168 m²R$ 551.250—
- 29/10/2020AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 197512,5% transferidoc/ vaga168 m²R$ 78.750—
- 11/10/2012AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga168 m²R$ 620.000R$ 3.690/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,1 mi
~13 unidades de 168 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 231 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
28% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.657/m² · 41 |
| 2012 | R$ 3.690/m² · 1 | R$ 3.951/m² · 37 |
| 2013 | — | R$ 4.372/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 4.520/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 5.342/m² · 28 |
| 2016 | — | R$ 5.069/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 5.313/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 4.825/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 5.315/m² · 38 |
| 2020 | — | R$ 5.746/m² · 26 |
| 2021 | — | R$ 5.857/m² · 46 |
| 2022 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 6.307/m² · 42 |
| 2023 | R$ 5.060/m² · 3 | R$ 6.260/m² · 36 |
| 2024 | — | R$ 7.143/m² · 39 |
| 2025 | — | R$ 6.356/m² · 40 |
| 2026 | — | R$ 6.977/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.060/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 710 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Operações societárias113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 5 mi |
| Operações societárias | 1 | 13% | R$ 644 mil |
Calculadora
R$ 1.000.663R$ 6.807/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abilio Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 867 | Apartamento | 27 | R$ 11.570/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 904 | Loja | 1 | R$ 7.789/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 913 | Apartamento | 26 | R$ 7.292/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 942 | Apartamento | 24 | R$ 8.286/m² | R$ 902 mil |
| Nº 968 | Loja | 1 | R$ 11.291/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 981 | Apartamento | 19 | R$ 7.237/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 986 | Apartamento | 1 | R$ 4.688/m² | R$ 563 mil |
| Nº 991 | Apartamento | 9 | R$ 7.135/m² | R$ 880 mil |
| Nº 1003 | Apartamento | 13 | R$ 7.496/m² | R$ 540 mil |
| Nº 1017 | Casa | 2 | R$ 14.876/m² | R$ 2,1 mi |