Rua Abilio Soares, 537 (Vila Mariana)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.063/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
158 m² típicos
Última venda
nov/2024
R$ 1 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 7.063/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 1,1 mi (158 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.807/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.000/m² – R$ 8.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.441/m²
Financiadas40%
  1. 11/11/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1973158 m²R$ 1.000.000R$ 6.329/m²
  2. 11/10/2023APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1973158 m²R$ 745.000R$ 4.715/m²
  3. 13/09/2022APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 265 mil (27%)158 m²R$ 995.000R$ 6.297/m²
  4. 06/08/2020AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1973143 m²R$ 820.000R$ 5.734/m²
  5. 05/08/2020APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 492 mil (76%)158 m²R$ 650.000R$ 4.114/m²
  6. 30/10/2019APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 592 mil (80%)158 m²R$ 740.000R$ 4.684/m²
  7. 23/01/2019APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973158 m²R$ 742.600R$ 4.700/m²
  8. 10/12/2018AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1973143 m²R$ 737.900R$ 5.160/m²
  9. 12/12/2017AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 260 mil (29%)143 m²R$ 885.000R$ 6.189/m²
  10. 14/12/2017APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973158 m²R$ 800.000R$ 5.063/m²
  11. 19/12/2014APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1973143 m²R$ 595.000R$ 4.161/m²
  12. 28/11/2014APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973158 m²R$ 672.000R$ 4.253/m²
  13. 15/08/2014APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 19732,08% transferido143 m²R$ 820.000—
  14. 22/07/2014APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1973143 m²R$ 830.000R$ 5.804/m²
  15. 01/04/2014APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1973158 m²R$ 780.000R$ 4.937/m²
  16. 02/10/2013APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1973158 m²R$ 500.000R$ 3.165/m²
  17. 13/08/2013APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1973143 m²R$ 635.000R$ 4.441/m²
  18. 18/07/2013APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1973143 m²R$ 475.000R$ 3.322/m²
  19. 18/07/2013APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1973143 m²R$ 475.000R$ 3.322/m²
  20. 22/02/2013AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1973143 m²R$ 680.000R$ 4.755/m²
  21. 12/09/2012APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 400 mil (80%)158 m²R$ 500.000R$ 3.165/m²
  22. 16/07/2012APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1973143 m²R$ 595.000R$ 4.161/m²
  23. 23/05/2011APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1973158 m²R$ 420.000R$ 2.658/m²
  24. 11/05/2011APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1973158 m²R$ 350.000R$ 2.215/m²
  25. 19/04/2011APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1973158 m²R$ 400.000R$ 2.532/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
846 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,6 mi
~48 unidades de 158 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 788 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
4 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 379 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.579/m² · 4R$ 2.657/m² · 41
2012R$ 3.663/m² · 2R$ 3.951/m² · 37
2013R$ 3.322/m² · 5R$ 4.372/m² · 49
2014R$ 4.595/m² · 4R$ 4.520/m² · 35
2015—R$ 5.342/m² · 28
2016—R$ 5.069/m² · 29
2017R$ 5.626/m² · 2R$ 5.313/m² · 27
2018R$ 5.160/m² · 1R$ 4.825/m² · 33
2019R$ 4.692/m² · 2R$ 5.315/m² · 38
2020R$ 4.924/m² · 2R$ 5.746/m² · 26
2021—R$ 5.857/m² · 46
2022R$ 6.297/m² · 1R$ 6.307/m² · 42
2023R$ 4.715/m² · 1R$ 6.260/m² · 36
2024R$ 6.329/m² · 1R$ 7.143/m² · 39
2025—R$ 6.356/m² · 40
2026—R$ 6.977/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20132017201920222024
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.579/m²
20122 vendas · R$ 3.663/m²
20135 vendas · R$ 3.322/m²
20144 vendas · R$ 4.595/m²
20172 vendas · R$ 5.626/m²
20181 vendas · R$ 5.160/m²
20192 vendas · R$ 4.692/m²
20202 vendas · R$ 4.924/m²
20221 vendas · R$ 6.297/m²
20231 vendas · R$ 4.715/m²
20241 vendas · R$ 6.329/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
  • Sem financiamento informado660%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%R$ 3,3 mi
Sem financiamento informado660%R$ 4,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2693%
  • Execuções, leilões e retomadas13,6%
  • Operações societárias13,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2693%R$ 17,3 mi
Execuções, leilões e retomadas13,6%R$ 707 mil
Operações societárias13,6%R$ 144 mil

Calculadora

R$ 1.000.663R$ 6.807/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Abilio Soares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 452Outros1R$ 13.001/m²R$ 9,3 mi
Nº 464Loja1R$ 49.578/m²R$ 7,2 mi
Nº 472Prédio inteiro1R$ 55.575/m²R$ 5,8 mi
Nº 509Apartamento54R$ 11.034/m²R$ 1,4 mi
Nº 514Casa1R$ 7.185/m²R$ 1,6 mi
Nº 516Prédio inteiro1R$ 8.165/m²R$ 1,8 mi
Nº 528Prédio inteiro1R$ 8.380/m²R$ 1,9 mi
Nº 550Apartamento25R$ 6.633/m²R$ 325 mil
Nº 569Apartamento13R$ 10.510/m²R$ 3,9 mi
Nº 593Apartamento4R$ 6.216/m²R$ 2,4 mi

Ver a Rua Abilio Soares completa →