Rua Abilio Soares, 657 (Vila Mariana)
Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 8.039/m²
- Vendas registradas
- 64
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 257 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 8.039/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 257 mil (32 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.583/m²Unidade típica
R$ 70 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.949/m² – R$ 3.615/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 287 mil
Maior valorR$ 287 mil
Mediana da listaR$ 3.906/m²
Financiadas0%
- 02/04/20251 SUBSOLO BOX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197432 m²R$ 287.250R$ 8.977/m²
- 02/04/20252 SUBSOLO BOX66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197432 m²R$ 287.250R$ 8.977/m²
- 07/04/20252 SUBSOLO BOX 78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197427 m²R$ 128.000R$ 4.741/m²
- 26/03/20252 SUBSOLO BOX 73Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197427 m²R$ 145.000R$ 5.370/m²
- 10/11/20231 SUBSOLO BOX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197432 m²R$ 240.000R$ 7.500/m²
- 03/07/20232 SUBSOLO BOX 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197432 m²R$ 56.757R$ 1.774/m²
- 03/07/20231 SUBSOLO BOX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197432 m²R$ 56.757R$ 1.774/m²
- 23/05/20231 SUBSOLO BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197432 m²R$ 147.839R$ 4.620/m²
- 23/05/20231 SUBSOLO BOX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197432 m²R$ 147.839R$ 4.620/m²
- 16/12/2022SS 1 BOX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197432 m²R$ 190.877R$ 5.965/m²
- 03/08/2022BOX 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197432 m²R$ 142.000R$ 4.438/m²
- 18/04/20222 SUBSOLO BX 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197432 m²R$ 142.000R$ 4.438/m²
- 18/04/20222 SUBSOLO BOX 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197432 m²R$ 142.000R$ 4.438/m²
- 21/01/20222 SUBSOLO BOX 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197432 m²R$ 145.000R$ 4.531/m²
- 03/12/20211 SUBSOLO BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197432 m²R$ 120.000R$ 3.750/m²
- 26/11/20211 SUBSOLO BOX 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197432 m²R$ 150.000R$ 4.688/m²
- 26/11/20211 SUBSOLO BOX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197432 m²R$ 150.000R$ 4.688/m²
- 03/11/20211 SUBSOLO BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197432 m²R$ 120.000R$ 3.750/m²
- 16/06/20211 SUBSOLO BOX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197432 m²R$ 130.000R$ 4.063/m²
- 16/06/20211 SUBSOLO BOX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197432 m²R$ 130.000R$ 4.063/m²
- 14/05/20212 SUBSOLO BOX 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197432 m²R$ 120.000R$ 3.750/m²
- 14/05/20212 SUBSOLO BOX 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197432 m²R$ 120.000R$ 3.750/m²
- 26/06/20201 SUBSOLO BOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197432 m²R$ 120.000R$ 3.750/m²
- 26/06/20201 SUBSOLO BOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197432 m²R$ 120.000R$ 3.750/m²
- 06/03/20201 SUBSOLO BOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197432 m²R$ 150.000R$ 4.688/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.295 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 257 mil
1 unidade de 32 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 1.163 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
2 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 425 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.381/m² · 3 | R$ 1.369/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.491/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.319/m² · 2 | R$ 1.319/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.719/m² · 2 | R$ 3.026/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.226/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.158/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.481/m² · 1 | R$ 1.481/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.625/m² · 2 | R$ 2.324/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.688/m² · 3 | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.750/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.906/m² · 8 | R$ 3.750/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.438/m² · 5 | R$ 4.438/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.620/m² · 5 | R$ 3.236/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 5.353/m² · 7 |
| 2025 | R$ 7.173/m² · 4 | R$ 4.741/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 2.981/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.381/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.319/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.438/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.620/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.173/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23,6%
- Sem financiamento informado5396%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 3,6% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 53 | 96% | R$ 22,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6894%
- Partilhas e divisões45,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 94% | R$ 26,6 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 5,6% | R$ 478 mil |
Calculadora
R$ 69.750R$ 2.583/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abilio Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 537 | Apartamento | 25 | R$ 7.063/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 550 | Apartamento | 25 | R$ 6.633/m² | R$ 325 mil |
| Nº 569 | Apartamento | 13 | R$ 10.510/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 593 | Apartamento | 4 | R$ 6.216/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 625 | Apartamento | 25 | R$ 8.198/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 666 | Apartamento | 36 | R$ 7.797/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 684 | Apartamento | 7 | R$ 6.841/m² | R$ 985 mil |
| Nº 741 | Loja | 1 | R$ 4.767/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 8.412/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 766 | Apartamento | 15 | R$ 7.741/m² | R$ 2,3 mi |