Rua Abilio Soares, 981 (Vila Mariana)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.237/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 149 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.237/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,1 mi (149 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.807/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.000/m² – R$ 8.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.198/m²
Financiadas55%
- 16/01/2026BL B AP 42 E GRApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 743 mil (52%)167 m²R$ 1.430.000R$ 8.563/m²
- 16/01/2026BL B AP 42 E GRApartamento em condomínio · construído em 1970167 m²R$ 4.959R$ 30/m²
- 21/01/2025AP 81 B BX 19Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (10%)c/ vaga167 m²R$ 1.000.000R$ 5.988/m²
- 03/12/2024BL B AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1968149 m²R$ 1.130.000R$ 7.584/m²
- 13/12/2024A4 AP 42 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 450 mil (60%)130 m²R$ 750.000R$ 5.769/m²
- 13/11/2024BL A AP 71 E GRApartamento em condomínio · construído em 1969148 m²R$ 750.000R$ 5.068/m²
- 29/04/2024BL B AP 192Apartamento em condomínio · construído em 1970149 m²R$ 950.000R$ 6.376/m²
- 08/02/2024A6 AP 61 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 197080,89% transferido130 m²R$ 312.106—
- 23/01/2024AP 112 BL AApartamento em condomínio · construído em 1970148 m²R$ 1.250.000R$ 8.446/m²
- 18/05/2023A4 AP 42 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 197050% transferidoSFH · R$ 150 mil (47%)130 m²R$ 320.000—
- 05/08/2021BL A AP 81 E GRApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (19%)148 m²R$ 810.000R$ 5.473/m²
- 29/09/2020BL B AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1969149 m²R$ 1.143.000R$ 7.671/m²
- 18/02/2020A1 AP 11 BLOApartamento em condomínio · construído em 1970130 m²R$ 620.000R$ 4.769/m²
- 30/01/2020A1 AP 11 BLOApartamento em condomínio · construído em 1970130 m²R$ 249.000R$ 1.915/m²
- 18/06/2019A4 AP 41 BLOApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 582 mil (78%)149 m²R$ 750.000R$ 5.034/m²
- 14/01/2019A2 AP 22 BLOApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 377 mil (42%)149 m²R$ 905.000R$ 6.074/m²
- 09/06/2017BL B AP 42 EApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 634 mil (71%)167 m²R$ 890.000R$ 5.329/m²
- 24/02/2017BL B AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 350 mil (56%)149 m²R$ 630.000R$ 4.228/m²
- 26/10/2016AP 112 BL AApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 417 mil (56%)148 m²R$ 750.000R$ 5.068/m²
- 20/03/2015A7 AP 71 BLOApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (75%)149 m²R$ 670.000R$ 4.497/m²
- 09/10/2014BL A AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (38%)130 m²R$ 640.000R$ 4.923/m²
- 14/06/2011A1 AP 11 BLOApartamento em condomínio · construído em 1970130 m²R$ 249.100R$ 1.916/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.721 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 166,9 mi
~153 unidades de 149 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 1.241 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
11 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 434 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.916/m² · 1 | R$ 2.657/m² · 41 |
| 2012 | — | R$ 3.951/m² · 37 |
| 2013 | — | R$ 4.372/m² · 49 |
| 2014 | R$ 4.923/m² · 1 | R$ 4.520/m² · 35 |
| 2015 | R$ 4.497/m² · 1 | R$ 5.342/m² · 28 |
| 2016 | R$ 5.068/m² · 1 | R$ 5.069/m² · 29 |
| 2017 | R$ 4.779/m² · 2 | R$ 5.313/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 4.825/m² · 33 |
| 2019 | R$ 5.554/m² · 2 | R$ 5.315/m² · 38 |
| 2020 | R$ 4.769/m² · 3 | R$ 5.746/m² · 26 |
| 2021 | R$ 5.473/m² · 1 | R$ 5.857/m² · 46 |
| 2022 | — | R$ 6.307/m² · 42 |
| 2023 | — | R$ 6.260/m² · 36 |
| 2024 | R$ 6.376/m² · 5 | R$ 7.143/m² · 39 |
| 2025 | R$ 5.988/m² · 1 | R$ 6.356/m² · 40 |
| 2026 | R$ 4.296/m² · 2 | R$ 6.977/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.916/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.923/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.497/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.068/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.779/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.554/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.769/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.473/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 6.376/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.988/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.296/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1150%
- Sem financiamento informado1150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 50% | R$ 8,9 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 50% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2489%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
- Partilhas e divisões27,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 89% | R$ 16,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 795 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 7,4% | R$ 333 mil |
Calculadora
R$ 1.000.663R$ 6.807/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abilio Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 867 | Apartamento | 27 | R$ 11.570/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 904 | Loja | 1 | R$ 7.789/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 913 | Apartamento | 26 | R$ 7.292/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 942 | Apartamento | 24 | R$ 8.286/m² | R$ 902 mil |
| Nº 951 | Apartamento | 5 | R$ 5.994/m² | R$ 930 mil |
| Nº 968 | Loja | 1 | R$ 11.291/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 986 | Apartamento | 1 | R$ 4.688/m² | R$ 563 mil |
| Nº 991 | Apartamento | 9 | R$ 7.135/m² | R$ 880 mil |
| Nº 1003 | Apartamento | 13 | R$ 7.496/m² | R$ 540 mil |
| Nº 1017 | Casa | 2 | R$ 14.876/m² | R$ 2,1 mi |