Rua Abilio Soares, 121 (Vila Mariana)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 975 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.408/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 170 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 975 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.408/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1,1 mi (170 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.807/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.000/m² – R$ 8.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 975 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.647/m²
Financiadas32%
- 10/04/2026APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 575 mil (59%)170 m²R$ 975.000R$ 5.735/m²
- 24/03/202611 APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 642 mil (79%)170 m²R$ 810.000R$ 4.765/m²
- 16/05/20241 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 19750,17% transferidoSFH · R$ 110 mil (14%)170 m²R$ 810.000—
- 03/02/202310 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 525 mil (68%)170 m²R$ 775.000R$ 4.559/m²
- 06/05/20225 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1975170 m²R$ 1.250.000R$ 7.353/m²
- 03/03/20226 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1975170 m²R$ 1.280.000R$ 7.529/m²
- 26/11/20214 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1975170 m²R$ 920.000R$ 5.412/m²
- 02/09/20213 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 560 mil (71%)170 m²R$ 790.000R$ 4.647/m²
- 01/04/20217 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1975170 m²R$ 800.000R$ 4.706/m²
- 15/11/201913 APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1975170 m²R$ 800.000R$ 4.706/m²
- 10/06/20191 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197512,5% transferido170 m²R$ 103.000—
- 24/07/20182 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1975170 m²R$ 850.000R$ 5.000/m²
- 19/06/20182 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1975170 m²R$ 800.000R$ 4.706/m²
- 28/06/20183 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1975170 m²R$ 690.900R$ 4.064/m²
- 27/06/20187 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1975170 m²R$ 588.861R$ 3.464/m²
- 08/05/20186 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1975170 m²R$ 750.000R$ 4.412/m²
- 18/04/201813 APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1975170 m²R$ 320.000R$ 1.882/m²
- 24/07/201712 APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 40 mil (5%)170 m²R$ 790.000R$ 4.647/m²
- 25/04/2016AN 9 AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1975170 m²R$ 520.000R$ 3.059/m²
- 07/03/2012APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1975170 m²R$ 650.000R$ 3.824/m²
- 06/12/20114 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1975170 m²R$ 300.000R$ 1.765/m²
- 12/07/20116 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1975170 m²R$ 490.000R$ 2.882/m²
- 20/04/20115 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1975170 m²R$ 450.000R$ 2.647/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.195 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 83,9 mi
~77 unidades de 170 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.166 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
6 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 543 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.647/m² · 3 | R$ 2.657/m² · 41 |
| 2012 | R$ 3.824/m² · 1 | R$ 3.951/m² · 37 |
| 2013 | — | R$ 4.372/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 4.520/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 5.342/m² · 28 |
| 2016 | R$ 3.059/m² · 1 | R$ 5.069/m² · 29 |
| 2017 | R$ 4.647/m² · 1 | R$ 5.313/m² · 27 |
| 2018 | R$ 4.238/m² · 6 | R$ 4.825/m² · 33 |
| 2019 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 5.315/m² · 38 |
| 2020 | — | R$ 5.746/m² · 26 |
| 2021 | R$ 4.706/m² · 3 | R$ 5.857/m² · 46 |
| 2022 | R$ 7.441/m² · 2 | R$ 6.307/m² · 42 |
| 2023 | R$ 4.559/m² · 1 | R$ 6.260/m² · 36 |
| 2024 | — | R$ 7.143/m² · 39 |
| 2025 | — | R$ 6.356/m² · 40 |
| 2026 | R$ 5.250/m² · 2 | R$ 6.977/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.059/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.647/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.238/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.441/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.559/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%
- Sem financiamento informado1368%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 32% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 68% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2382%
- Operações societárias13,6%
- Partilhas e divisões27,1%
- Dação, permuta e outros onerosos27,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 82% | R$ 16,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,6% | R$ 720 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 7,1% | R$ 225 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,1% | R$ 426 mil |
Calculadora
R$ 1.000.663R$ 6.807/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abilio Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Apartamento | 5 | R$ 7.502/m² | R$ 570 mil |
| Nº 27 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 32.038/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 122 | Apartamento | 11 | R$ 5.592/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 140 | Apartamento | 9 | R$ 7.147/m² | R$ 972 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 10 | R$ 7.630/m² | R$ 793 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 9 | R$ 7.205/m² | R$ 839 mil |
| Nº 217 | Sala | 41 | R$ 4.568/m² | R$ 497 mil |
| Nº 233 | Sala | 11 | R$ 4.831/m² | R$ 559 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 21 | R$ 7.859/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 353 | Apartamento | 19 | R$ 6.432/m² | R$ 1,1 mi |