Rua Abilio Soares, 684 (Vila Mariana)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 899 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.841/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 985 mil
- 149 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 899 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.841/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 985 mil (149 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.807/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.000/m² – R$ 8.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 899 mil
Maior valorR$ 899 mil
Mediana da listaR$ 5.194/m²
Financiadas57%
- 03/10/2025A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 654 mil (73%)149 m²R$ 899.000R$ 6.034/m²
- 27/08/2021A 8 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 350 mil (46%)144 m²R$ 767.000R$ 5.326/m²
- 28/04/2021A 7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 600 mil (71%)149 m²R$ 850.000R$ 5.705/m²
- 21/06/2019A 9 APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1973149 m²R$ 450.000R$ 3.020/m²
- 06/03/2017A 5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido144 m²R$ 126.296—
- 12/01/2016A 3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 80 mil (11%)144 m²R$ 748.000R$ 5.194/m²
- 17/06/2015A 3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1973144 m²R$ 400.000R$ 2.778/m²
- 25/05/2012A 7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973149 m²R$ 575.000R$ 3.859/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
672 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,6 mi
~24 unidades de 149 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 402 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 475 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.657/m² · 41 |
| 2012 | R$ 3.859/m² · 1 | R$ 3.951/m² · 37 |
| 2013 | — | R$ 4.372/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 4.520/m² · 35 |
| 2015 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 5.342/m² · 28 |
| 2016 | R$ 5.194/m² · 1 | R$ 5.069/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 5.313/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 4.825/m² · 33 |
| 2019 | R$ 3.020/m² · 1 | R$ 5.315/m² · 38 |
| 2020 | — | R$ 5.746/m² · 26 |
| 2021 | R$ 5.516/m² · 2 | R$ 5.857/m² · 46 |
| 2022 | — | R$ 6.307/m² · 42 |
| 2023 | — | R$ 6.260/m² · 36 |
| 2024 | — | R$ 7.143/m² · 39 |
| 2025 | R$ 6.034/m² · 1 | R$ 6.356/m² · 40 |
| 2026 | — | R$ 6.977/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.859/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.194/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.020/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.516/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.034/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 976 mil |
Calculadora
R$ 1.000.663R$ 6.807/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abilio Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 569 | Apartamento | 13 | R$ 10.510/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 593 | Apartamento | 4 | R$ 6.216/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 625 | Apartamento | 25 | R$ 8.198/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 657 | Vaga de garagem | 38 | R$ 8.039/m² | R$ 257 mil |
| Nº 666 | Apartamento | 36 | R$ 7.797/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 741 | Loja | 1 | R$ 4.767/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 8.412/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 766 | Apartamento | 15 | R$ 7.741/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 779 | Vaga de garagem | 24 | R$ 4.498/m² | R$ 153 mil |
| Nº 796 | Loja | 1 | R$ 21.959/m² | R$ 2,7 mi |