Rua Abilio Soares, 330 (Vila Mariana)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 975 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.859/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 147 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 975 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.859/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1,2 mi (147 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.807/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.000/m² – R$ 8.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 975 mil
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 4.762/m²
Financiadas33%
- 24/07/2026AP 93 GAR 93Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga147 m²R$ 975.000R$ 6.633/m²
- 26/05/2026APTO 153 GAR 153Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga147 m²R$ 1.290.000R$ 8.776/m²
- 04/08/2025AP 113 GARAG 113Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 400 mil (43%)147 m²R$ 930.000R$ 6.327/m²
- 31/01/2025AP 73 GARAG 73Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido147 m²R$ 300.000—
- 16/12/2024APTO 161 GAR-161Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga304 m²R$ 3.100.000R$ 10.197/m²
- 21/06/2023AP 113 GARAG 113Apartamento em condomínio · construído em 1974147 m²R$ 750.000R$ 5.102/m²
- 30/03/2022AP 172 GAR 172Apartamento em condomínio · construído em 197416,85% transferidoc/ vaga149 m²R$ 979.776—
- 30/03/2022AP 172 GAR 172Apartamento em condomínio · construído em 19740,27% transferidoc/ vaga149 m²R$ 170.224—
- 03/12/2021AP 133 GR 133Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 250 mil (29%)147 m²R$ 850.000R$ 5.782/m²
- 07/06/2021AP 21 GAR 21-21Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 840 mil (80%)c/ vaga228 m²R$ 1.050.000R$ 4.605/m²
- 07/06/2021AP 62 GARAG 62Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 400 mil (49%)146 m²R$ 815.000R$ 5.582/m²
- 21/05/2021APTO 13 GAR 13Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga147 m²R$ 700.000R$ 4.762/m²
- 07/08/2019AP 93 GAR 93Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 250 mil (33%)c/ vaga147 m²R$ 751.456R$ 5.112/m²
- 07/08/2019AP 93 GAR 93Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga147 m²R$ 1.456R$ 10/m²
- 03/08/2018AP 71 GAR 71Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga228 m²R$ 1.100.000R$ 4.825/m²
- 21/05/2018AP 172 GAR 1Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 340 mil (45%)c/ vaga149 m²R$ 755.000R$ 5.067/m²
- 23/02/2018AP 82 GARAGApartamento em condomínio · construído em 1974146 m²R$ 600.000R$ 4.110/m²
- 05/01/2018AP 73 GARAGApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 350 mil (50%)147 m²R$ 700.000R$ 4.762/m²
- 14/07/2017AP 112 GARAGApartamento em condomínio · construído em 1974146 m²R$ 617.500R$ 4.229/m²
- 09/06/2017AP 72 GARAGApartamento em condomínio · construído em 1974146 m²R$ 640.000R$ 4.384/m²
- 17/04/2017AP 101 GR101Apartamento em condomínio · construído em 197417,18% transferido228 m²R$ 148.188—
- 10/02/2014AP 51 GAR 51Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga228 m²R$ 960.000R$ 4.211/m²
- 28/02/2014APTO 153 GARApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga147 m²R$ 650.000R$ 4.422/m²
- 21/10/2013AP 82 GARAGApartamento em condomínio · construído em 1974146 m²R$ 298.012R$ 2.041/m²
- 19/11/2012APTO 43 GARAApartamento em condomínio · construído em 1974147 m²R$ 420.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 128,2 mi
~111 unidades de 147 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.195 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
7 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 345 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.184/m² · 1 | R$ 2.657/m² · 41 |
| 2012 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.951/m² · 37 |
| 2013 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 4.372/m² · 49 |
| 2014 | R$ 4.316/m² · 2 | R$ 4.520/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 5.342/m² · 28 |
| 2016 | — | R$ 5.069/m² · 29 |
| 2017 | R$ 4.307/m² · 2 | R$ 5.313/m² · 27 |
| 2018 | R$ 4.793/m² · 4 | R$ 4.825/m² · 33 |
| 2019 | R$ 2.561/m² · 2 | R$ 5.315/m² · 38 |
| 2020 | — | R$ 5.746/m² · 26 |
| 2021 | R$ 5.172/m² · 4 | R$ 5.857/m² · 46 |
| 2022 | — | R$ 6.307/m² · 42 |
| 2023 | R$ 5.102/m² · 1 | R$ 6.260/m² · 36 |
| 2024 | R$ 10.197/m² · 1 | R$ 7.143/m² · 39 |
| 2025 | R$ 6.327/m² · 1 | R$ 6.356/m² · 40 |
| 2026 | R$ 7.704/m² · 2 | R$ 6.977/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.184/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.316/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.307/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.793/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.561/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.197/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.327/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.704/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%
- Sem financiamento informado1467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 33% | R$ 5,9 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 67% | R$ 11,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2787%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
- Partilhas e divisões26,5%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 87% | R$ 19,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 869 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 6,5% | R$ 379 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 1.000.663R$ 6.807/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abilio Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 217 | Sala | 41 | R$ 4.568/m² | R$ 497 mil |
| Nº 233 | Sala | 11 | R$ 4.831/m² | R$ 559 mil |
| Nº 353 | Apartamento | 19 | R$ 6.432/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 356 | Apartamento | 21 | R$ 5.847/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 384 | Apartamento | 34 | R$ 7.238/m² | R$ 469 mil |
| Nº 404 | Loja | 1 | R$ 15.462/m² | R$ 54,8 mi |
| Nº 409 | Loja | 1 | R$ 2.824/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 438 | Apartamento | 10 | R$ 5.873/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 452 | Outros | 1 | R$ 13.001/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 464 | Loja | 1 | R$ 49.578/m² | R$ 7,2 mi |