Rua Abilio Soares, 913 (Vila Mariana)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.292/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 145 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.292/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 1,1 mi (145 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.807/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.000/m² – R$ 8.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.638/m²
Financiadas48%
- 03/09/2025APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 1966145 m²R$ 900.000R$ 6.207/m²
- 18/08/2025APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1966Consórcio · R$ 823 mil (82%)145 m²R$ 1.000.000R$ 6.897/m²
- 30/07/2025APTO 164Apartamento em condomínio · construído em 1966SFI · R$ 1,1 mi (70%)145 m²R$ 1.600.000R$ 11.034/m²
- 28/04/2025APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 400 mil (29%)145 m²R$ 1.380.000R$ 9.517/m²
- 20/12/2024APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 300 mil (32%)145 m²R$ 940.000R$ 6.483/m²
- 09/12/2024APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 741 mil (80%)145 m²R$ 926.000R$ 6.386/m²
- 06/06/2024APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1966145 m²R$ 881.797R$ 6.081/m²
- 29/02/2024APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1966145 m²R$ 1.100.000R$ 7.586/m²
- 12/09/2023APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1966145 m²R$ 900.000R$ 6.207/m²
- 25/08/2023APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 400 mil (44%)146 m²R$ 900.000R$ 6.164/m²
- 24/03/2023APTO 163Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 700 mil (74%)146 m²R$ 950.000R$ 6.507/m²
- 26/08/2022APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 300 mil (40%)145 m²R$ 750.000R$ 5.172/m²
- 06/05/2022APTO 164Apartamento em condomínio · construído em 1966145 m²R$ 700.000R$ 4.828/m²
- 22/03/2022APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1966145 m²R$ 835.000R$ 5.759/m²
- 06/01/2022APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1966145 m²R$ 850.000R$ 5.862/m²
- 22/11/2021AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1966145 m²R$ 432.000R$ 2.979/m²
- 25/11/2021APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 196633,33% transferido145 m²R$ 280.000—
- 14/07/2021APTO 184Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 440 mil (59%)145 m²R$ 750.000R$ 5.172/m²
- 31/05/2021APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1966145 m²R$ 800.000R$ 5.517/m²
- 04/02/2020APTO 172Apartamento em condomínio · construído em 1966145 m²R$ 748.000R$ 5.159/m²
- 10/10/2019APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 231 mil (32%)146 m²R$ 730.000R$ 5.000/m²
- 31/10/2017APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 435 mil (67%)145 m²R$ 650.000R$ 4.483/m²
- 09/12/2015APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1966145 m²R$ 735.000R$ 5.069/m²
- 03/07/2014APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1966145 m²R$ 389.194R$ 2.684/m²
- 31/01/2014APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1966145 m²R$ 780.000R$ 5.379/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.408 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 155,4 mi
~147 unidades de 145 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 1.482 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
11 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 435 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.657/m² · 41 |
| 2012 | R$ 4.517/m² · 2 | R$ 3.951/m² · 37 |
| 2013 | — | R$ 4.372/m² · 49 |
| 2014 | R$ 4.032/m² · 2 | R$ 4.520/m² · 35 |
| 2015 | R$ 5.069/m² · 1 | R$ 5.342/m² · 28 |
| 2016 | — | R$ 5.069/m² · 29 |
| 2017 | R$ 4.483/m² · 1 | R$ 5.313/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 4.825/m² · 33 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.315/m² · 38 |
| 2020 | R$ 5.159/m² · 1 | R$ 5.746/m² · 26 |
| 2021 | R$ 5.172/m² · 3 | R$ 5.857/m² · 46 |
| 2022 | R$ 5.466/m² · 4 | R$ 6.307/m² · 42 |
| 2023 | R$ 6.207/m² · 3 | R$ 6.260/m² · 36 |
| 2024 | R$ 6.434/m² · 4 | R$ 7.143/m² · 39 |
| 2025 | R$ 8.207/m² · 4 | R$ 6.356/m² · 40 |
| 2026 | — | R$ 6.977/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.517/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.069/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.483/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.159/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.466/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.207/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.434/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 8.207/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)939%
- Consórcio14,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,3%
- Sem financiamento informado1252%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 39% | R$ 8 mi |
| Consórcio | 1 | 4,3% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,3% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 52% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2787%
- Operações societárias13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos39,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 87% | R$ 22,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,2% | R$ 500 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,7% | R$ 251 mil |
Calculadora
R$ 1.000.663R$ 6.807/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abilio Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 830 | Loja | 1 | R$ 9.791/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 867 | Apartamento | 27 | R$ 11.570/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 904 | Loja | 1 | R$ 7.789/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 942 | Apartamento | 24 | R$ 8.286/m² | R$ 902 mil |
| Nº 951 | Apartamento | 5 | R$ 5.994/m² | R$ 930 mil |
| Nº 968 | Loja | 1 | R$ 11.291/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 981 | Apartamento | 19 | R$ 7.237/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 986 | Apartamento | 1 | R$ 4.688/m² | R$ 563 mil |
| Nº 991 | Apartamento | 9 | R$ 7.135/m² | R$ 880 mil |
| Nº 1003 | Apartamento | 13 | R$ 7.496/m² | R$ 540 mil |