Rua Abilio Soares, 779 (Vila Mariana)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 257 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.498/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 153 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 257 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.498/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 153 mil (34 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.583/m²Unidade típica
R$ 70 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.949/m² – R$ 3.615/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 158 mil
Maior valorR$ 182 mil
Mediana da listaR$ 1.618/m²
Financiadas25%
- 07/01/2026BOX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197434 m²R$ 158.000R$ 4.647/m²
- 25/11/2024BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197434 m²R$ 53.060R$ 1.561/m²
- 29/08/2024BOX 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197434 m²R$ 182.000R$ 5.353/m²
- 29/08/2024BOX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197434 m²R$ 182.000R$ 5.353/m²
- 07/11/2023BOX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197434 m²R$ 63.000R$ 1.853/m²
- 10/07/2023BOX 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974SFH · R$ 40 mil (100%)34 m²R$ 40.000R$ 1.176/m²
- 10/07/2023BOX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974SFH · R$ 40 mil (100%)34 m²R$ 40.000R$ 1.176/m²
- 02/06/2023BOX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197434 m²R$ 180.000R$ 5.294/m²
- 03/08/2022BOX 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197434 m²R$ 34.625R$ 1.018/m²
- 03/08/2022BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197434 m²R$ 34.625R$ 1.018/m²
- 03/03/2022BOX 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197434 m²R$ 150.000R$ 4.412/m²
- 04/03/2022BOX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197433,33% transferido34 m²R$ 50.000—
- 11/02/2021BOX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974SFH · R$ 32 mil (25%)34 m²R$ 125.395R$ 3.688/m²
- 26/02/2021BOX 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19740,01% transferido34 m²R$ 44.489—
- 30/09/2020BOX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974SFH · R$ 22 mil (45%)34 m²R$ 49.640R$ 1.460/m²
- 30/09/2020BOX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197434 m²R$ 580R$ 17/m²
- 30/07/2020BOX 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197434 m²R$ 155.000R$ 4.559/m²
- 20/05/2019BOX 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197434 m²R$ 125.000R$ 3.676/m²
- 21/03/2019BOX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974SFH · R$ 32 mil (47%)34 m²R$ 67.500R$ 1.985/m²
- 21/03/2019BOX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197434 m²R$ 556R$ 16/m²
- 21/03/2019BOX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197434 m²R$ 116R$ 3/m²
- 12/09/2018BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974SFH · R$ 8.998 (26%)34 m²R$ 34.765R$ 1.023/m²
- 12/09/2018BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197434 m²R$ 34.765R$ 1.023/m²
- 02/06/2017BOX 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197434 m²R$ 125.000R$ 3.676/m²
- 26/08/2014BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197434 m²R$ 36.500R$ 1.074/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.183 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 153 mil
1 unidade de 34 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.145 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
16 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.618/m² · 1 | R$ 1.369/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.721/m² · 2 | R$ 1.491/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 1.319/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.074/m² · 1 | R$ 3.026/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.226/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.158/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.676/m² · 1 | R$ 1.481/m² · 7 |
| 2018 | R$ 1.023/m² · 2 | R$ 2.324/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.001/m² · 4 | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2020 | R$ 1.460/m² · 3 | R$ 3.750/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.688/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 9 |
| 2022 | R$ 1.018/m² · 3 | R$ 4.438/m² · 12 |
| 2023 | R$ 1.515/m² · 4 | R$ 3.236/m² · 12 |
| 2024 | R$ 5.353/m² · 3 | R$ 5.353/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.741/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.647/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.618/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.721/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.074/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.023/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.001/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.460/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.688/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.018/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.353/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.647/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1637%
- Sem financiamento informado2763%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 37% | R$ 9,2 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 63% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5487%
- Execuções, leilões e retomadas23,2%
- Operações societárias69,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 87% | R$ 19,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,2% | R$ 28 mil |
| Operações societárias | 6 | 9,7% | R$ 502 mil |
Calculadora
R$ 69.750R$ 2.583/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abilio Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 666 | Apartamento | 36 | R$ 7.797/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 684 | Apartamento | 7 | R$ 6.841/m² | R$ 985 mil |
| Nº 741 | Loja | 1 | R$ 4.767/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 8.412/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 766 | Apartamento | 15 | R$ 7.741/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 796 | Loja | 1 | R$ 21.959/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 802 | Loja | 1 | R$ 16.989/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 821 | Apartamento | 27 | R$ 6.620/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 830 | Loja | 1 | R$ 9.791/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 867 | Apartamento | 27 | R$ 11.570/m² | R$ 3,6 mi |