Rua Abilio Soares, 766 (Vila Mariana)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.741/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 301 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.741/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 2,3 mi (301 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.807/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.000/m² – R$ 8.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 5.914/m²
Financiadas7%
- 30/04/2026AP 111 BL IApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 873 mil (42%)301 m²R$ 2.100.000R$ 6.977/m²
- 18/07/2025AP 121 BL IApartamento em condomínio · construído em 199116,67% transferido301 m²R$ 306.313—
- 09/12/2024AP 111 BL IApartamento em condomínio · construído em 1991301 m²R$ 170.000R$ 565/m²
- 19/02/2024AP 101 BL IApartamento em condomínio · construído em 1991301 m²R$ 2.100.000R$ 6.977/m²
- 03/07/2023AP 31 BL IApartamento em condomínio · construído em 1991301 m²R$ 1.900.000R$ 6.312/m²
- 22/07/2022AP 121 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1991301 m²R$ 2.100.000R$ 6.977/m²
- 18/07/2022AP 51 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1991301 m²R$ 1.835.000R$ 6.096/m²
- 29/11/2021AP 81 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1991301 m²R$ 2.200.000R$ 7.309/m²
- 10/03/2020AP 81 BL IApartamento em condomínio · construído em 1991301 m²R$ 1.750.000R$ 5.814/m²
- 21/02/2020AP 141 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1991301 m²R$ 1.880.000R$ 6.246/m²
- 28/02/2020AP 81 BL IApartamento em condomínio · construído em 1991301 m²R$ 5.756R$ 19/m²
- 13/02/2019AP 61 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1991301 m²R$ 2.000.000R$ 6.645/m²
- 25/12/2015AP 121 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1991301 m²R$ 1.551.000R$ 5.153/m²
- 09/03/2015AP 111 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1991301 m²R$ 1.780.000R$ 5.914/m²
- 20/03/2014AP 141 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1991301 m²R$ 1.550.000R$ 5.150/m²
- 21/02/2013AP 71 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1991301 m²R$ 1.450.000R$ 4.817/m²
- 25/10/2012AP 21 BL IApartamento em condomínio · construído em 1991301 m²R$ 1.300.000R$ 4.319/m²
- 07/10/2011AP 71 BL IApartamento em condomínio · construído em 1991301 m²R$ 405.000R$ 1.346/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.220 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 109,5 mi
~47 unidades de 301 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.187 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 873 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.346/m² · 1 | R$ 2.657/m² · 41 |
| 2012 | R$ 4.319/m² · 1 | R$ 3.951/m² · 37 |
| 2013 | R$ 4.817/m² · 1 | R$ 4.372/m² · 49 |
| 2014 | R$ 5.150/m² · 1 | R$ 4.520/m² · 35 |
| 2015 | R$ 5.533/m² · 2 | R$ 5.342/m² · 28 |
| 2016 | — | R$ 5.069/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 5.313/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 4.825/m² · 33 |
| 2019 | R$ 6.645/m² · 1 | R$ 5.315/m² · 38 |
| 2020 | R$ 5.814/m² · 3 | R$ 5.746/m² · 26 |
| 2021 | R$ 7.309/m² · 1 | R$ 5.857/m² · 46 |
| 2022 | R$ 6.537/m² · 2 | R$ 6.307/m² · 42 |
| 2023 | R$ 6.312/m² · 1 | R$ 6.260/m² · 36 |
| 2024 | R$ 3.771/m² · 2 | R$ 7.143/m² · 39 |
| 2025 | — | R$ 6.356/m² · 40 |
| 2026 | R$ 6.977/m² · 1 | R$ 6.977/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.346/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.319/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.817/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.150/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.533/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.645/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.814/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.309/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.537/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.312/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.771/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.977/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 19,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 26,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 354 mil |
Calculadora
R$ 1.000.663R$ 6.807/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abilio Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 666 | Apartamento | 36 | R$ 7.797/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 684 | Apartamento | 7 | R$ 6.841/m² | R$ 985 mil |
| Nº 741 | Loja | 1 | R$ 4.767/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 8.412/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 779 | Vaga de garagem | 24 | R$ 4.498/m² | R$ 153 mil |
| Nº 796 | Loja | 1 | R$ 21.959/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 802 | Loja | 1 | R$ 16.989/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 821 | Apartamento | 27 | R$ 6.620/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 830 | Loja | 1 | R$ 9.791/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 867 | Apartamento | 27 | R$ 11.570/m² | R$ 3,6 mi |