Rua Abilio Soares, 353 (Vila Mariana)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.432/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
166 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.432/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,1 mi (166 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.807/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.000/m² – R$ 8.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.977/m²
Financiadas17%
  1. 20/07/2026APTO 14 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1964185 m²R$ 1.190.000R$ 6.432/m²
  2. 16/06/2026APTO 141 E GARAGApartamento em condomínio · construído em 1964133 m²R$ 800.000R$ 6.015/m²
  3. 02/04/2026APTO 124 E GARAGApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 305 mil (27%)166 m²R$ 1.130.000R$ 6.807/m²
  4. 03/12/2024APTO 131 E GARAGApartamento em condomínio · construído em 1964133 m²R$ 1.200.000R$ 9.023/m²
  5. 05/07/2024AP 31 E GRApartamento em condomínio · construído em 1964133 m²R$ 1.270.000R$ 9.549/m²
  6. 28/03/2024APTO 94 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 1 mi (67%)166 m²R$ 1.500.000R$ 9.036/m²
  7. 24/07/2023AP121 E GRApartamento em condomínio · construído em 1964133 m²R$ 1.070.000R$ 8.045/m²
  8. 29/01/2021APTO 103 E GApartamento em condomínio · construído em 1964133 m²R$ 1.150.000R$ 8.647/m²
  9. 27/04/2020APTO 133 E GApartamento em condomínio · construído em 1964133 m²R$ 780.000R$ 5.865/m²
  10. 19/02/2020APTO 23 E GAApartamento em condomínio · construído em 1964133 m²R$ 960.000R$ 7.218/m²
  11. 28/08/2019APTO 43 E GAApartamento em condomínio · construído em 1964133 m²R$ 795.000R$ 5.977/m²
  12. 23/07/2019APTO 62 E GAApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 350 mil (39%)166 m²R$ 890.000R$ 5.361/m²
  13. 05/07/2019APTO 41 E GAApartamento em condomínio · construído em 196425% transferido133 m²R$ 138.500—
  14. 12/03/2018APTO 94 E GAApartamento em condomínio · construído em 1964166 m²R$ 855.000R$ 5.151/m²
  15. 15/12/2016APTO 101 E GApartamento em condomínio · construído em 1964133 m²R$ 550.000R$ 4.135/m²
  16. 28/01/2016APTO 132 E GApartamento em condomínio · construído em 1964129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
  17. 25/05/2015AP 31 E GRApartamento em condomínio · construído em 1964133 m²R$ 750.000R$ 5.639/m²
  18. 04/02/2015APTO 26 E GAApartamento em condomínio · construído em 1964166 m²R$ 200.000R$ 1.205/m²
  19. 23/08/2013AP 92 E GARAApartamento em condomínio · construído em 19648,33% transferido166 m²R$ 21.991—
  20. 11/07/2013APTO 103 E GApartamento em condomínio · construído em 1964133 m²R$ 675.000R$ 5.075/m²
  21. 21/10/2011APTO 23 E GAApartamento em condomínio · construído em 1964133 m²R$ 515.000R$ 3.872/m²

Este endereço

Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.048 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 125,4 mi
~111 unidades de 166 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.354 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.872/m² · 1R$ 2.657/m² · 41
2012—R$ 3.951/m² · 37
2013R$ 5.075/m² · 1R$ 4.372/m² · 49
2014—R$ 4.520/m² · 35
2015R$ 3.422/m² · 2R$ 5.342/m² · 28
2016R$ 4.006/m² · 2R$ 5.069/m² · 29
2017—R$ 5.313/m² · 27
2018R$ 5.151/m² · 1R$ 4.825/m² · 33
2019R$ 5.669/m² · 2R$ 5.315/m² · 38
2020R$ 6.541/m² · 2R$ 5.746/m² · 26
2021R$ 8.647/m² · 1R$ 5.857/m² · 46
2022—R$ 6.307/m² · 42
2023R$ 8.045/m² · 1R$ 6.260/m² · 36
2024R$ 9.036/m² · 3R$ 7.143/m² · 39
2025—R$ 6.356/m² · 40
2026R$ 6.432/m² · 3R$ 6.977/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120152018202020233 vendas2026
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20111 vendas · R$ 3.872/m²
20131 vendas · R$ 5.075/m²
20152 vendas · R$ 3.422/m²
20162 vendas · R$ 4.006/m²
20181 vendas · R$ 5.151/m²
20192 vendas · R$ 5.669/m²
20202 vendas · R$ 6.541/m²
20211 vendas · R$ 8.647/m²
20231 vendas · R$ 8.045/m²
20243 vendas · R$ 9.036/m²
20263 vendas · R$ 6.432/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%
  • Sem financiamento informado1583%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%R$ 3,5 mi
Sem financiamento informado1583%R$ 12,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2188%
  • Execuções, leilões e retomadas14,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos28,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2188%R$ 16,9 mi
Execuções, leilões e retomadas14,2%R$ 946 mil
Dação, permuta e outros onerosos28,3%R$ 286 mil

Calculadora

R$ 1.000.663R$ 6.807/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Abilio Soares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 233Sala11R$ 4.831/m²R$ 559 mil
Nº 330Apartamento21R$ 7.859/m²R$ 1,2 mi
Nº 356Apartamento21R$ 5.847/m²R$ 1,5 mi
Nº 384Apartamento34R$ 7.238/m²R$ 469 mil
Nº 404Loja1R$ 15.462/m²R$ 54,8 mi
Nº 409Loja1R$ 2.824/m²R$ 1,7 mi
Nº 438Apartamento10R$ 5.873/m²R$ 1,5 mi
Nº 452Outros1R$ 13.001/m²R$ 9,3 mi
Nº 464Loja1R$ 49.578/m²R$ 7,2 mi
Nº 472Prédio inteiro1R$ 55.575/m²R$ 5,8 mi

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