Rua Abilio Soares, 550 (Vila Mariana)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.633/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 325 mil
57 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 850 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.633/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 325 mil (57 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.807/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.000/m² – R$ 8.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 6.000/m²
Financiadas29%
  1. 27/02/2026A 6 APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 1958107 m²R$ 850.000R$ 7.944/m²
  2. 19/01/2026AP 6 TERREOApartamento em condomínio · construído em 197049 m²R$ 325.000R$ 6.633/m²
  3. 06/11/2025A 2 APTO 27Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
  4. 03/04/2024A 4 APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 399 mil (40%)107 m²R$ 1.000.000R$ 9.346/m²
  5. 04/05/2023A 2 APTO 27Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 97 mil (29%)57 m²R$ 340.000R$ 5.965/m²
  6. 15/08/2022AP 4 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 90 mil (28%)49 m²R$ 320.000R$ 6.531/m²
  7. 28/06/2022A 1 AP 17Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 297.000R$ 5.211/m²
  8. 23/02/2022A 4 APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 303.000R$ 6.060/m²
  9. 17/12/2021A 8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 335.000R$ 7.444/m²
  10. 12/11/2021A 1 APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
  11. 20/10/2021A 4 APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 437 mil (80%)107 m²R$ 550.000R$ 5.140/m²
  12. 07/06/2021A 2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 318.000R$ 6.360/m²
  13. 03/02/2021A 8 AP 85Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 260 mil (72%)49 m²R$ 360.000R$ 7.347/m²
  14. 26/01/2021A 1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 310 mil (79%)50 m²R$ 390.000R$ 7.800/m²
  15. 20/01/2021AP 5Apartamento em condomínio · construído em 197049 m²R$ 335.000R$ 6.837/m²
  16. 14/10/2020A 5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
  17. 11/06/2019A 5 APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 340.000R$ 6.800/m²
  18. 11/04/2019A 2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 290.000R$ 5.800/m²
  19. 15/01/2018A 8 AP 85Apartamento em condomínio · construído em 197049 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
  20. 23/04/2015A 4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 320.000R$ 6.400/m²
  21. 26/02/2015A 5 APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
  22. 28/03/2014A 4 APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 295.014R$ 5.900/m²
  23. 16/07/2012A 5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (80%)50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
  24. 01/06/2012A 1 APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
  25. 23/04/2012A 6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²

Este endereço

Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
364 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,3 mi
~41 unidades de 57 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 291 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
6 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.657/m² · 41
2012R$ 4.000/m² · 3R$ 3.951/m² · 37
2013—R$ 4.372/m² · 49
2014R$ 5.900/m² · 1R$ 4.520/m² · 35
2015R$ 6.200/m² · 2R$ 5.342/m² · 28
2016—R$ 5.069/m² · 29
2017—R$ 5.313/m² · 27
2018R$ 3.469/m² · 1R$ 4.825/m² · 33
2019R$ 6.300/m² · 2R$ 5.315/m² · 38
2020R$ 6.000/m² · 1R$ 5.746/m² · 26
2021R$ 6.837/m² · 7R$ 5.857/m² · 46
2022R$ 6.060/m² · 3R$ 6.307/m² · 42
2023R$ 5.965/m² · 1R$ 6.260/m² · 36
2024R$ 9.346/m² · 1R$ 7.143/m² · 39
2025R$ 5.263/m² · 1R$ 6.356/m² · 40
2026R$ 7.288/m² · 2R$ 6.977/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,52012201520197 vendas2021202320252026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 4.000/m²
20141 vendas · R$ 5.900/m²
20152 vendas · R$ 6.200/m²
20181 vendas · R$ 3.469/m²
20192 vendas · R$ 6.300/m²
20201 vendas · R$ 6.000/m²
20217 vendas · R$ 6.837/m²
20223 vendas · R$ 6.060/m²
20231 vendas · R$ 5.965/m²
20241 vendas · R$ 9.346/m²
20251 vendas · R$ 5.263/m²
20262 vendas · R$ 7.288/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)629%
  • Sem financiamento informado1571%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)629%R$ 3 mi
Sem financiamento informado1571%R$ 4,9 mi

Calculadora

R$ 1.000.663R$ 6.807/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Abilio Soares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 464Loja1R$ 49.578/m²R$ 7,2 mi
Nº 472Prédio inteiro1R$ 55.575/m²R$ 5,8 mi
Nº 509Apartamento54R$ 11.034/m²R$ 1,4 mi
Nº 514Casa1R$ 7.185/m²R$ 1,6 mi
Nº 516Prédio inteiro1R$ 8.165/m²R$ 1,8 mi
Nº 528Prédio inteiro1R$ 8.380/m²R$ 1,9 mi
Nº 537Apartamento25R$ 7.063/m²R$ 1,1 mi
Nº 569Apartamento13R$ 10.510/m²R$ 3,9 mi
Nº 593Apartamento4R$ 6.216/m²R$ 2,4 mi
Nº 625Apartamento25R$ 8.198/m²R$ 1,2 mi

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